Domusnova fasteignasala og Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna:
Í einkasölu:Gott og vandað einbýlishús með bílskúr, Innst í botnlanga, fjögur herbergi og auðvelt að fjölga þeim ef vill.
Húsið er byggt úr timbri og klætt með standandi timburklæðningu, stallað járn er á þaki.
Nánari lýsing:Flísalögð forstofa með fataskáp.
Innan við forstofu er stórt hol, miðrými hússins. Úr því er gengið niður í bjarta stofu. Hurð úr stofu á sólpall með heitum potti.
Innan við miðrýmið er sjónvarpshol sem væri auðvelt að loka af og gera sérherbergi ef vildi eða jafnvel opna til eldhúss.
Eldhús er með snyrtilegri hvítri innréttingu, flísalagt milli skápa.
Á gólfum er fallegt marbauparket.
Tvö rúmgóð svefnherbergi með endurnýjuðum fataskápum, plastparket á gólfi og hjónaherbergi með góðum fataskáp, merbauparket á gólfi. Auk þess er búið að útbúa fjórða svefnherbergið í bílskúr, er það með harðparketi á gólfi og er notað sem skrifstofa í dag.
Flísalagt baðherbergi, þiljur á veggjum, upphengt salerni, sturta, baðkar og innrétting, allt endurnýjað og hiti í gólfi.
Flísalagt þvottahús, stór innrétting og mikið skápapláss, allt endurnýjað. Hurð út í bakgarð. Innangengt úr þvottahúsi í flísalagðan snyrtilegan bílskúr. Innst í bílskúr er rúmgott svefnherbergi.
Lóðin er gróin og falleg og í bakgarði er ca 6 fm gott garðhús.
Malbikuð innkeyrsla. Hellulögð stétt við inngang með snjóbræðslulögnum.
Einstaklega snyrtileg og góð eign á rólegum stað innst í botngötu. Örstutt í Sunnulækjaskóla og stutt í FSu.
Nánari upplýsingar veitir:Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali í S: 662-4422 og eða
[email protected]Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
