KRISTÍN EINARS. lgf. og DOMUSNOVA KYNNA:  
Vel skipulagða og fallega  fjögurra herb. íbúð á tveimur hæðum með sérinngangi á 2. hæð ásamt stæði í bílgeymslu að Álakvísl 106, Ártúnsholti.
Samkvæmt FMR er eignin skráð 133,9 fm. íbúðin er 103,4 fm. og bílskýli skráð 30,5 ferm.
Staðsetning eignarinnar er í grónu íbúðahverfi og stutt er í alla þjónustu í nágrenninu. 
Eignin skiptist í: forstofu, gestasalerni, eldhús, stofu, borðstofu og svalir í suður. Á efri hæð eru 3 svefnherbergi, baðherbergi, hol og geymsluris. Stæði í bilageymslu.
Eignin afhendist við kaupsamning.

Nánari lýsing :
Forstofa flísum á gólfi og fataskáp.
Gestasalerni parket á gólfi. Speglaflísar á vegg.
Eldhús með hvítri innréttingu, flísar á gólfi, borðkrókur. Ísskápur og uppþvottavél geta fylgt með.
Stofa/borðstofa með parketi á gólfi, björt og rúmgóð, það er útgengt á timbursvalir. 
Efri hæð: Timburþrep á milli hæða, hol með dúk á gólfi, fataskápur. Innfelld lýsing í lofti.
Hjónaherbergi með máluðu gólfi, stór fataskápur. Tveir veltigluggar.
Barnaherbergimeð dúk á gólfi, fataskápur. 
Barnaherbergi með teppi á gólfi. 
Baðherbergi flísalagt gólf. Sturtuklefi, gott skápapláss. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Geymsluris er yfir allri hæðinni sem gefur mikla möguleika og er ekki inn í fermetratölu eignarinnar.
Íbúðin er öll nýmáluð.
Leyfi fyrir hundahaldi.

Bílastæði (106) í lokuðum bílakjallara er skráð 30,5 fm skv. fasteignaskrá.
Möguleiki er að tengja rafhleðslu við bílastæði í bílakjallara.
Sérgeymsla: Er staðsett inn af bílastæði 
Sameiginleg geymsla er staðsett í sameign jarðhæðar og nýtist sem hjóla- og vagnageymsla.

Nánari upplýsingar veitir:
Kristín Einarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.894 3003 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.