Logasalir 2 , 201 Kópavogur
172.000.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús með aukaíbúð
5 herb.
267 m2
172.000.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2001
Brunabótamat
109.650.000
Fasteignamat
123.750.000

KRISTÍN EINARS. lgf. og DOMUSNOVA KYNNA: FALLEGT EINBÝLISHÚS MEÐ LÍTILLI AUKAÍBÚРÁ EFTIRSÓTTUM STAÐ Í SALAHVERFINU Í KÓPAVOGI. HÚSIÐ ER Á TVEIMUR HÆÐUM MEÐ TVÖFÖLDUM INNBYGGÐUM BÍLSKÚR. Í ÖÐRUM HLUTA BÍLSKÚRSINS HEFUR VERIÐ INNRÉTTUÐ LÍTIL AUKAÍBÚÐ. EIGNIN STENDUR Á FALLEGRI RÆKTAÐRI LÓÐ MEÐ VÖNDUÐUM SKJÓLGIRÐINGUM OG PÖLLUM.
Samkv. FMR er eignin skráð 87,6fm neðri hæð,  120,1fm efri hæð, 59,8fm bílskúr, samtals 267,5.fm.
Fasteignamat 2023 er 153.950.000.


NÁNARI LÝSING:
Komið inn í flísalagt anddyri með vönduðum fataskáp.  Innangengt í bílskúr.
Opið rými inn í rúmgóða borðstofu/stofu með arni. Stórir gluggar á tvo vegu og þaðan er jafnframt útgengi á vandaðan pall til suðurs.
Eldhús er með fallegri innréttingu úr hvíttaðri eik. Góður borðkrókur við glugga. 
Stórt flísalagt baðherbergi með sauna klefa og gluggum.
Steyptur parketlagður stigi á milli hæða.
Á efri hæð er stórt fjölskyldualrými með fallegum útsýnisgluggum.
Mögulegt að innrétta svefnherbergi úr hluta af alrýminu þar sem nú er vinnuaðstaða.
Tvö stór barnaherbergi með skápum.
Hjónaherbergi mjög stórt með með miklu skápa og skúffuplássi. Útgengi á suðursvalir.
Baðherbergi með sturtuklefa og baðkari.  Flísalagt í hólf og gólf með fallegri innréttingu, opnanlegum glugga og innfelldri lýsingu.
Þvottaherbergi með innréttingu og vaski. Opnanlegur gluggi. Gólf flísalagt.
Lítil geymsla er á efri hæðinni.

Parket á öllum gólfum nema baðherbergi og þvottahúsi. Gólfhiti er í anddyri, eldhúsi og á baðherbergjum.  
Vandaðar innihurðir án þröskulda.
Samkv. teikningu er bílskúrinn tvöfaldur.
Lokað hefur verið á milli hólfanna og úr öðrum hluta bílskúrsins hefur verið innréttuð ca. 30fm íbúð með eldhúskrók í opna rýminu, svefnherbergi með hurð og gott flísalagt baðherbergi með sturtuaðstöðu og glugga. Íbúðin er með flísalögðu gólfi.
Gengið er inn í íbúðina norðan megin við húsið.


Innbyggður bílskúr með miklu skápaplássi og lökkuðu gólfi. Fallegar harðviðarbilskúrshurðir.
Aðkoman að húsinu er afar snyrtileg. Snjóbræðslulögn í innkeyrslunni sem rúmar 3 bíla.

Lóðin er einkar falleg og auðveld í allri umhirðu, með vönduðum skjólveggjum og pöllum.  Gosbrunnur í garði.

Nánari upplýsingar veitir:
Kristín Einarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.894 3003 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.