Álalind 4 , 201 Kópavogur
94.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
4 herb.
143 m2
94.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2019
Brunabótamat
67.010.000
Fasteignamat
67.900.000

Domusnova og Ingunn Björg kynna:  Afar spennandi og rúmgóða 4 herb endaíbúð á jarðhæð með timburverönd ásamt bílastæði í bílakjallara í nýlegu lyftuhúsi við Álalind 4 í Kópavogi.  Um er að ræða fasteign sem skráð er alls 143,7 m2, þar af er rúmgóð geymsla í sameign. Íbúðin er björt og opin en komið er inn í forstofu sem leiðir inn í alrými íbúðar. Í alrými er stofa með stórum gluggum og opið eldhús.  Útgengi er á timburverönd á sérafnotareit úr stofu. Inn af alrými eru þrjú góð svefnherbergi og rúmgott baðherbergi. Þvottaherbergi er innan íbúðar.  Einungis tvær íbúðir eru á hæðinni.
Staðsetning eignarinnar er afar góð á eftirsóknaverðum stað í Lindahverfi Kópavogs. Stutt í skóla, leikskóla, Smáralind sem og aðra verslun og þjónustu.
Allar innréttingar og fataskápar eru frá GKS. Gólfefni eru harðparket fyrir utan votrými sem eru flísalögð. 

Eign sem vert er að skoða. 

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband:

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / [email protected]


Nánari lýsing: 
Forstofa: Rúmgóður fataskápur,  harðparket á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð í opnu rými með eldhúsi. Útgengt út á timburverönd frá stofu sem snýr til suðurs. 
Eldhús: Falleg grá og hvít innrétting, bakarofn og örbylguofn í vinnuhæð, span helluborð og háfur. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Hjónaherbergi: Harðparket á gólfi. Mjög stór og rúmgóður fataskápur sem nær upp í loft.  Húsið stendur hærra á norðurhlið og er sú hlið á annari hæð. 
Barnaherbergi 1: Rúmgott harðparket á gólfi. Fataskápur sem nær upp í loft. 
Barnaherbergi 2: Rúmgott harðparket á gólfi. Fataskápur sem nær upp í loft. 
Baðherbergi:  Falleg innrétting með skúffum undir handlaug, háskápur, baðkar með sturtuþili, upphengt salerni og handklæðaofn. Flísalagt gólf og veggir að hluta. Gluggi með opnanlegu fagi.
Þvottahús: Innan íbúðar með flísum á gólfi og fráleggsborði. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Geymsla: 11,6fm í sameign. 
Bílastæði : Merkt B21 í lokuðu bílastæðahúsi. Búið er að setja upp grunnkerfi fyrir hleðslu rafbíla.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.


Nánari upplýsingar veitir:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / [email protected]


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.