Álfkonuhvarf 59 , 203 Kópavogur
65.500.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
95 m2
65.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
2004
Brunabótamat
45.930.000
Fasteignamat
51.300.000

Domusnova fasteignasala og Bergþóra Lárusdóttir lgf. kynna fallega og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 1. hæð með fallegu útsýni við Álfkonuhvarf 59 í Kópavogi. Þvottahús er innan íbúðar og stæði í bílageymslu. Samkvæmt FMR er íbúð 88,2 fm og geymsla í kjallara 7,6 fm samtals 95,8 fm.
***EIGNIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING***

Um er að ræða góða eign í snyrtilegu fjölbýlishúsi sem hefur fengið gott viðhald.
Þetta er eign sem vert er að skoða!


Bókið skoðun í síma 895 3868 eða á netfangið [email protected]

Íbúðin skiptist í: Forstofu, eldhús, stofu / borðstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús og geymslu í sameign.
Nánari lýsing:

Forstofa: Með fataskáp og náttúrustein á gólfi.
Eldhús: Er með viðarlitaðri innréttingu og ljósum flísum milli skápa. Náttúrusteinn á gólfi.
Stofa / borðstofa: Í opnu björtu rými með parketi á gólfi. Frá stofu er gengið út á suðursvalir með fallegu útsýni.
Hjónaherbergi: Er með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Barnaherbergi: Með fataskáp og parkerti á gólfi.
Baðherbergi: Er með viðarlitaðri innréttingu, baðkari með sturtu, handklæðaofni og upphengdu salerni. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með ljósum flísum.
Þvottahús: Er innan íbúðar, með ljósri innréttingu, skolvaski og þvottasnúrum. Flísar á gólfi. 
Geymsla: 7,6 m2 geymsla er í sameign.
Stæði í bílageymslu: Merkt B04. Tengi fyrir rafmagn í bílageymslu
Hjóla- og vagnageymsla: Er í sameign.

Um er að ræða góða eign á vinsælum stað í barnvænu og rólegu hverfi þar sem stutt er í grunn- og leikskóla og alla helstu þjónustu. Fallegar gönguleiðir eru í næsta nágrenni.

Nánari upplýsingar veitir:
Bergþóra Lárusdóttir löggiltur fasteignasali / s.8953868 / [email protected]


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.