Marargata 6 , 190 Vogar
89.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
6 herb.
211 m2
89.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2002
Brunabótamat
73.600.000
Fasteignamat
63.750.000

Domusnova fasteignasala og Sölvi Sævarsson kynna:  Glæsilegt einbýlishús á einni hæð með 4 svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum, góðu stofurými og sjónvarpsholi ásamt tvöföldum bílskúr  við Marargötu 6 í Vogum. Góð bílastæði framan við hús. Verönd út af stofu með skjólveggjum og heitum rafmagnspotti á verönd. Góð staðsetning og gott útsýni að sjó.
  • Gott skipulag, 4 svefnherbergi.
  • Sjónvarpshol á herbergisgangi.
  • Stofurými með arni og góðri lofthæð.
  • Verönd með rafmagnsnuddpotti.
  • Tvöfaldur bílskúr með möguleika á aukaíbúð.
Eignin er í heild skráð 211,3  fm þar af er íbúð 161,3  fm og bílskúr er skráður 50 fm skv. Þjóðskrá Íslands.   
Fyrirhugað fasteignamat 2023 er 74.750.000.-      Lóðin er 864 fm að stærð.
Byggingarefni er steypa – Húsið er einangrað að utan og klætt með álklæðningu. Útihurðar eru úr harðvið.

** Eign sem vert er að skoða **

Bókið skoðun hjá Sölva Sævarssyni löggiltum fasteignasala. í síma 618-0064 eða [email protected]

Húsið skiptist í gott anddyri, snyrtingu, fjögur góð herbergi, stórt þvottahús, baðherbergi, sjónvarpshol, gott stofurými og eldhús með búri þar inn af. Bílskúr er tvöfaldur með innréttingu og tveimur herbergjum sem búið er að afmarka í öðrum helmingi bílskúrsins. Geymsluloft er yfir fremri hluta bílskúrs. Möguleiki væri að gera aukaíbúð í bílskúr.

Nánari lýsing:
Anddyri – Rúmgott bjart anddyri með fataskáp. Flísar á gólfi. Inn af anddyri er gestasnyrting einnig með flísum á gólfi, upphengd salerni ásamt hvítri innréttingu með vaski. Gluggi á snyrtingu.
Hol - Inn af anddyri er alrými á vinnstri hönd þar sem er stofa, borðstofa og eldhús. Flísar á holi með gólfhita.
Stofa – Góð lofthæð er í stofu og eru loft klædd viðarþiljum. Arinn í stofu og flísar á gólfum með gólfhita. Útgengt er úr stofu á hellulagða verönd í suður með heitum rafmagnsnuddpotti. Góðir skjólveggir kringum verönd og góð grasflöt í framhaldi af verönd
Eldhús – Rúmgott eldhús með hárri lofthæð og borðkrók góðu útsýni að sjó. Eldhúsinnrétting er vönduð úr kirsuberjavið með góðu skápaplássi og var endurnýjuð í kringum 2015. Flísar á milli efri og neðri skápa. Pláss fyrir tvöföldum ísskáp í eldhúsi. Nýtlegt spanhelluborð, ofn var endurnýjaður fyrir c.a 6 árum. Flísar á gólfi í eldhúsi. Inn af eldhúsi er búr með hillum og flísum á gólfi.
Sjónvarshol er í miðjurými hússins með góðri lofthæð og flísum á gólfi. Við sjónvarpshol er herbergisgangur með fjórum góðum herbergjum ásamt þvottahúsi.
Barnaherbergi 1 - Er nýtt sem skrifstofurými í dag og er rými fyrir fataskáp í vegg bakk við hurð. Parket á gólfi úr rauðeik.
Hjónaherbergi - Innst á herbergisgangi með góðu fataherbergi og parketi á gólfi.
Barnaherbergi 2 -  Er við hlið hjónaherbergis með gluggum á tvær hliðar. Góð lofthæð, hvítur fataskápur og parket á gólfi.
Barnaherbergi 3 – Við hlið sjónvarpshols, góð lofthæð. Þiljur í lofti, Ikea skápur með rennihurðum og parket á gólfi.
Baðherbergi – Ágætlega rúmgott. Ljósar veggflísar og dökgráar flísar á gólfi. Ljós viðarinnrétting úr eik með svargrári borðplötu, efri skápum og spegli á vegg, baðkar og sturtuklefi á baðherbergi. Salerni  er upphengt og innfellt í vegg. Gluggi á baði.
Þvottahús – Rúmgott með dökkri innréttingu, þvottavél og þurkari eru í góðri vinnuhæð með skúffum undir. Gluggi á þvottahúsi og hurð út undir skyggni við inngang í bílskúr. Flísar á gólfi.
Innréttingar og gólfefni:  Eldhúsinnrétting og hurðar eru úr kirsuberjavið. Gólfefni á herbergjum úr rauðeik. Flísar á stofu, eldhúsi ásamt gangi og votrýmum.
Upphitun: Gólfhiti er í öllu húsinu. Ný grind Danfoss sett fyrir gólfhita árið 2020.

Bílskúr: Rúmgóður bílskúr með flísum á gólfi. Hvít innrétting inns í bílskúr og er búið að gera vegg endilangt inn bílskúr á milli hurða þar sem eru tvö herbergi með glugga. Möguleiki er að útbúa íbúð í bíslkúr. Geymsluloft er yfir hluta af bílskúrnum. Gólfhiti í bílskúr.
Aðkoma að húsi og lóð – Gott stórt hellulagt bílaplan framan við hús með hitalögn sem á eftir að tengja inni í húsi.  Einnig er gott pláss við gafl á húsi  og rými fyrir hjólhýsi, kerrur ofl. Lóðin er vel afgirt gagnvart aðliggjandi húsum og er garður vel lokaður af. Tilvalið fyrir hund eða önnur gæludýr.

Næsta nágrenni:  Grunnskóli og leikskóli í næsta nárenni. Góð íþróttamiðstöð og golfklúbbur

Nánari upplýsingar veitir:
Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali. í síma 618-0064 eða [email protected] 
 – eða skrifstofa / s.527-1717 / [email protected] 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.900 kr.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.