Sléttahraun 27 , 220 Hafnarfjörður
59.900.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
93 m2
59.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1967
Brunabótamat
35.850.000
Fasteignamat
40.100.000
Opið hús: 27. september 2022 kl. 17:00 til 17:30.

"Opið hús í Sléttahrauni 27, Hafnarfirði, íbúð 201, þriðjudaginn 27. september milli kl. 17:00 - 17:30. Vinsamlegast skráið ykkur á opna húsið með því að senda tölvupóst á netfangið [email protected] Takk fyrir"

Domusnova fasteignasala kynnir fallega og mikið endurnýjaða 4ra herbergja íbúð á 2. hæð í nýviðgerðu fjölbýlishúsi í Sléttahrauni í Hafnarfirði.

Í heildina er eignin skráð 93,2 fm á stærð og skiptist í 87,6 fm íbúð og 5,6 fm geymslu.

Að innan hefur íbúðin töluvert verið endurnýjuð á smekklegan máta á seinustu árum og lítur vel út. Meðal þess sem var endurnýjað var eldhús, baðherbergi, gólfefni, hurðir og skápahurðir.

Einnig hefur húsið nýlega verið viðgerðað að utan og lítur vel út. Húsið var m.a. sprunguviðgert og málað, þak yfirfarið og málað, skipt um hluta af gluggum og gleri, suðurgafl klæddur með álklæðningu og fl. Sjá nánar í ástandsskýrslu hjá fasteignasala. 

Þá var sameign og stigagangur tekin í gegn þ.e. skipt um teppi á gólfum stigagangs, stigagangur málaður og gólf í hjólageymslu, geymslugang og þvottahúsum málað.

Þetta er falleg íbúð á góðum stað í Hafnarfirði sem vert er að skoða. Örstutt í verslun, veitingastaði, stofnbrautir, skóla og aðra þjónustu.

Fasteignamat ársins 2023 verður 49.550.000 kr.

Nánari lýsing: 

Anddyri: með fataskáp og flísum á gólfi.
Eldhús: með fallegri innréttingu, nýlegum tækjum, aðstöðu fyrir uppþvottavél, borðkrók og flísum á gólfi.
Stofa: rúmgóð með parketi á gólfi og útgengi á svalir.
Baðherbergi: með baðkari, innréttingu, skáp og flísum á gólfi.
Svefnherbergi 1: með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi 2: með parketi á gólfi.
Svefnherbergi 3: með parketi á gólfi.
Þvottahús: sameiginlegt þvottahús við hlið íbúðar. Þvottahúsið er fyrir íbúðirnar á hæðinni og mjög snyrtilegt.
Geymsla: 5,6 fm sérgeymsla jarðhæð.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg á jarðhæð.
Bílastæði: næg bílastæði við húsið.

Hússjóður: 15.982 kr. á mánuði. Engar framkvæmdir eru fyrirhugaðar.

Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögmaður í síma 699-4407 eða á netfanginu [email protected]
Skrifstofa Domusnova í síma 527-1717 eða á netfanginu [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.