Stóragerði 28 , 108 Reykjavík (Austurbær)
72.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
4 herb.
120 m2
72.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1961
Brunabótamat
46.390.000
Fasteignamat
51.400.000
Opið hús: 26. september 2022 kl. 17:30 til 18:00.

Opið hús í Stóragerði 28, 108 Reykjavík, mánudaginn 26. september milli kl. 17:30 - 18:00. Vinsamlegast bókið ykkur á opna húsið með því að senda tölvupóst á [email protected] Takk fyrir.

Domusnova kynnir fallega og bjarta 3 - 4ra herbergja íbúð ásamt bílskúr í Stóragerði 28 í Reykjavík. Íbúðin hefur töluvert verið endurnýjuð að innan og húsið hefur fengið gott viðhald.

Í heildina er eignin skráð 1201, fm á stærð og skiptist í 93,5 fm íbúð, 7,5 fm geymslu og 19,1 fm bílskúr.

Upphaflega var íbúðin með þremur svefnherbergjum eins og teikningin sýnir en þau eru tvö í dag. Hægt að breyta til baka og hafa þau þrjú. 


Öll gólf voru flotuð árið 2018 og ný gólfefni lögð (parket) og sett ný eldhúsinnrétting. Þá hefur baðherbergið einnig verið endurnýjað á smekklegan máta.

Skipt var um þakjárn vorið 2002 og það yfirfarið 2018. Húsið var sprunguviðgert 2018, málað 2019 og stigagangur málaður 2019. Skipt var um allar klóaklagnir alveg út í götu 2015 og þá var stétt endurnýjuð og lagður hiti í hana.

Fasteignamat ársins 2023 verður kr. 60.950.000.


Nánari lýsing:
Forstofa / hol:
með fatahengi og parketi á gólfi.
Eldhús: með nýlegri innréttingu með góðu skápaplássi, aðstöðu fyrir uppþvottavél og parketi á gólfi.
Svefnherbergi 1: með opnum fataskápum og parketi á gólfi. 
Svefnherbergi 2: með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi 3: er opið og nýtt sem hluti af stofu í dag, hægt að breyta aftur í herbergi.
Stofa: með parketi á gólfi og útgengi á suður - svalir.
Baðherbergi: með innréttingu, baðkari, handklæðaofn og flísum á gólfi og veggjum. 
Geymsla: 7,5 fm sérgeymsla í kjallara.
Þvottahús: sameiginlegt í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.
Bílskúr: 19,1 fm bílskúr. Bílskúr er án hita og vatns.

Hússjóður er 20.000 kr. á mánuði.

Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögmaður í síma 699-4407 eða á netfanginu [email protected]
Skrifstofa Domusnova í síma 527-1717 eða á netfanginu [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.