Skipholt 21 , 105 Reykjavík (Austurbær)
395.000.000 Kr.
Atvinnuhús/ Hótel / Gistiheimili
35 herb.
1184 m2
395.000.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
1962
Brunabótamat
311.650.000
Fasteignamat
241.120.000

***DOMUSNOVA KYNNIR * HÚSNÆÆÐI TIL BREYTINGAR Í ÍBÚÐIR***
Um er að ræða húsnæði sem er innréttað í fjölda herbergja og sameiginleg opin rými ásamt salernum, eldhúsum o.fl.   Auðvelt er að breyta húsnæðinu í gistiheimili eða samþykktar íbúðir.  Jafnframt er mögulegt að byggja hæð ofan á núverandi fasteign.  Húsið er fjögurra hæða og í því eru tvö stigahús, annað með lyftu og telst vera einn matshluti.  Stærð lóðar er 1175fm. fyrir heildareignina.  Sér rafmagnsmælir er fyrir hverja eign.
Nánari lýsing:

Eignin samanstendur af tveimur fastanúmerum og eftirfarandi matshlutum:
Fastanúmer:.......Matshluti:.....Birt stærð:...Hlutf.í mhl....Hlutf.í lóð:
201-2308.............0201................949,2fm......56,37%.........56,37%
201-2309.............0203..............  235,4fm.......14,88%.........14,88%


Stigahús er með góðum linoleon dúk á gólfi.  Öll herbergin á efri hæðum eru með hlaðna milliveggi.  Jarðhæðin sem snýr að Skipholti hefur verið endurnýjuð með gifsi.
Gler er í lélegu ástandi.  Á flestum gólfum er parket.
Búið að endurnýja þak sem snýr að Skipholti.
Brunaviðvörunarkerfi tengt Securitas er inn á öll herbergin. 
Innra skipulag eignarinnar í dag er m.a. með eftirfarandi hætti:
1. hæð:  9 herbergi með baðherbergjum inn á hverju herbergi.  Sameiginlegt eldhús og stofa.
2. hæð: 19 herbergi án baðherbergja, sameiginlegt eldhús, 8 salerni og 5 sturtur ásamt stofu.
3. hæð: 14 herbergi án baðherbergja, eldhús og sameiginleg 6 salerni og 5 sturtur ásamt stofu.  Mögulegt að fjölga herbergjum um sex einingar til viðbótar.

Byggingaréttur:  óstaðfestur byggingaréttur er ein hæð ofan á húsið og að heimilt sé að breyta efri hæðum í samþykktar íbúðir.

Leigutekjur af húsinu í dag eru ca. kr. 3.000.000,- á mánuði án vsk. og heimilt að segja honum upp með stuttum fyrirvara.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Agnar Agnarsson, fasteignasali / s.8201002 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.