Bæjargil 124 , 210 Garðabær
129.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á tveimur hæðum
6 herb.
213 m2
129.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1987
Brunabótamat
71.410.000
Fasteignamat
82.900.000

Domusnova og Ingunn Björg kynna einstaklega glæsilegt og vel skipulagt 213,6 fm einbýlishús á tveimur hæðum,  þar af er 33 fm bílskúr.  Húsið er pokapússað að utan og teiknað af Albínu Thordarson arkitekt og stendur við Bæjargil í Garðabæ. Fjögur svefnherbergi eru í húsinu, 2 baðherbergi, eldhús er stúkað af að hluta frá opnu rými með stofu og sólskála. Einstaklega fallegur og skjólgóður verðlaunagarður sem snýr til suðurs og vesturs. Frístandandi bílskúr með upphituðu bílapani.
Bílskúr er með gluggum, göngudyrum, rafmagni, hita og rennandi vatni, möguleiki að útbúa aukaíbúð í bílskúr. Geymsluloft er fyrir ofan loft í bílskúr.
Ath! Gólfflötur hússins er meiri en getur um hjá Þjóðskrá Íslands þar sem að efri hæð hússins er að hluta til undir súð.


Nánari upplýsingar veitir:

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / [email protected]

Lýsing eignar:
Neðri hæð: 
Forstofa:
 Rúmgóð, náttúrusteinn á gólfum, fatahólf með hillum.
Gestasnyrting: Nátturusteinn á gólfi. Flísalagðir veggir.Viðarborðplata með hlið sem nær að gólfi, vaskur ofan á borði. Gluggi með opnanlegu fagi.  
Þvottahús: Er inn af forstofu. Náttúrusteinn á gólfi, gluggi með opnanlegu fagi. Hillur og vaskur. Gengið út á bílaplan fyrir framan bílskúr. Köld útigeymsla er fyrir framan inngang í þvottahús. 
Barnaherbergi 1: Rúmgott og bjart, gegnheilt parket á gólfi. 
Eldhús:  Rúmgóð og falleg innrétting með flísalögðum borðplötum. Rými fyrir tvöfaldan ísskáp. Borðstofa með útgengi út á pall og í garð. Gegnheilt parket á gólfi. 
Stofa og sólskáli: Eru samliggjandi, gegnheilt parket á gólfi. Falleg kamína er í sólskála, náttúrusteinn á gólfi sólskála. Þaðan er útgengi á stóra, afgirta og skjólsæla viðarverönd og garð til suðurs og vesturs.
Garður: Dásamlegur garður með einstakri gróðursæld með tugum tegunda af trjám og rósum sem eru í blóma á mismunandi tímum yfir árið. Falleg göngubrú er yfir litla tjörn frá verönd yfir í garðinn. 

Gengið er upp á efri hæðina upp bjartan og fallegan stiga með gegnheilu parketi. Þakgluggar veita skemmtilega birtu inn í miðjurými hússins. 

Efri hæð:
Sjónvarpsrými:
Mikil lofthæð að hluta, gegnheilt parket á gólfi, gluggar með opnanlegu fagi. 
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum fataskápum og mikilli lofthæð að hluta, gegnheilt parket á gólfi. Útgengt á rúmgóðar svalir til norðausturs, fallegt útsýni.
Barnaherbergi 2: Rúmgott með mikilli lofthæð að hluta, gegnheilt parket á gólfi. 
Barnaherbergi 3:  Rúmgott og bjart, loft tekið niður að hluta þar sem er opið rými. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Sturtuklefi, hornbaðkar, innrétting og þaklguggi. Handklæðaofn, hiti í gólfi. 
Bílskúr: Bílskúr, er 33,0 fermetrar að stærð auk millilofts yfir honum öllum. Góðir gluggar, göngudyr, bílskúrshurð, rafmagn, hiti og vaskur, heitt og kalt vatn. 

Frábær staðsetning í grónu og fallegu barnvænu hverfi í Garðabænum. Í göngufæri eru m.a. Hofstaðaskóli, Fjölbrautarskóli Garðabæjar, íþróttahúsið Mýrin, golfklúbbur GKG, auk íþróttahallar sem verið er að reisa í Vetrarmýri við golfvöll GKG. Stutt er í  alla helstu þjónustu s.s. heilsugæslu, apótek, verslanir og matsölustaði.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.