Svarthamrar 34 , 112 Reykjavík (Grafarvogur)
38.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
2 herb.
62 m2
38.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1988
Brunabótamat
25.750.000
Fasteignamat
31.800.000

Domusnova og Vilborg Gunnarsdóttir, lgf kynna fallega 2ja herbergja íbúð í Svarthömrum 34 í Grafarvogi.
Sér inngangur í íbúð.
Íbúðin er í 5 íbúða fjölbýli.  Samkvæmt FMR er eignin skráð samtals: 62,5 fm.  Geymsla 4,6  fm er ekki inn í fermetratölu.
Samtals er því eignin samkv. eignask.yfirlýsingu 67,1 fm.

Eignin skiptist í: 
Rúmgott svefnherbergi, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél, eldhús, borðstofa og rúmgóð stofa með útgengi út á svalir.  Sérgeymsla á jarðhæð.
Nánari lýsing:
Forstofan er flísalögð með fatahengi.
Eldhús með góðum borðkrók.  Eldhúsinnrétting er hvít og beiki, ljósar borðplötur og gluggi til norðurs. Tengi fyrir uppþvottavél.
Stofan er rúmgóð með gólfsíðum glugga til suðurs og þar er útgengi út á svalir.  Blómaskáli úr stofu.
Hjónaherbergi er rúmgott. með fataskáp.  Gluggi til suðurs.
Baðherbergi: Baðkar með sturtuaðstöðu.  Epoxy lakk á gólfi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Geymsla: Í sameign á 1. hæð er sér geymsla íbúðar.
Gólfefni íbúðar eru parket, flísar. og epoxy lakk.
Lóð er sameiginleg og bílastæði eru merkt íbúðum, ásamt gestastæðum.
Í sameign er hjólageymsla.
Stutt er í þjónustu, leik- og grunnskóli í göngufæri.

Vel staðsett íbúð með sérinngangi í göngufæri við leikskóla, grunnskóla í fallegu og fjölskylduvænu hverfi í Grafarvogi.
Skipt var um þakrennur fyrir tveimur árum og endurnýja þakkant þar sem þess var þörf..
Búið er að klæða báða gafla hússins.

Nánari upplýsingar veitir:
Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.8918660 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.