Vallarholt 10 , 806 Selfoss
49.800.000 Kr.
Sumarhús
4 herb.
77 m2
49.800.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2007
Brunabótamat
39.650.000
Fasteignamat
29.200.000

Domusnova fasteignasala og Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna:
Í einkasölu:

Stórt og reisulegt heilsárhús, sem stendur á 6.800 fermetra eignarlóð.
Húsið er byggt úr timbri og klætt með viðhaldslítilli plastklæðningu.
Að innan er húsið með:
Forstofu með flísum á gólfi og fataskáp, stigi er uppá efri hæð úr forstofu.
Baðherbergi með flísum á gólfi, sturtuklefa , upphengdu WC og innréttingu með handlaug. Tengi er fyrir þvottavél.
Svefnherbergi á neðri hæð eru tvö,bæði með parketi á gólfum og fataskáp.
Eldhús og stofa eru í sameiginlegu stóru rými, parket er á gólfum og er hurð út á verönd.
Innrétting er úr ljósum við og eru flísar á milli efri og neðri skápa.
Á efri hæð er parket á gólfi og er þar svefnpláss fyrir 6-10 manns.
Geymsla er sambyggð húsinu og er gengið í hana utan frá, þar eru flísar á gólfum og góðar hillur

Verönd er nokkuð stór og snýr að mestu á móti suðri og vestri
Á verönd er heitur pottur, með nýjum stjórnbúnaði og aukahús, með gufubaði, sturtuaðstöðu, WC og handlaug.
Inntaksrými er undir aukahúsinu.

Lóð er að stórum hluta gras/tún og er mikið af trjám á bæði lóðarmörkum og norðan og norðvestan við húsið.
Virkilega skemmtileg og viðhaldslítil eign á frábærum stað, þar sem stutt er í markar af helstu náttúruperlum suðurlands og verslun og þjónustu í Reykholti.
Húsið hefur verið leigt út á airbnb og hefur þar hlotið mjög góða umsögn. Heimasíðan á airbnb gæti fylgt með, sem og allur húsbúnaður


Nánari upplýsingar veitir:

Sverrir Sigurjónsson löggiltur fasteignasali / s.662 4422 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.