Dalahraun 18 0103 , 810 Hveragerði
72.900.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á einni hæð
4 herb.
155 m2
72.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2020
Brunabótamat
0
Fasteignamat
50.100.000

Domusnova og Guðný Guðm., lögg. fasteignasali kynna í einkasölu fullbúið 155,2 fm nýtt raðhús tilbúið til afhendingar, með gólfefnum í nýju hverfi í Hveragerði. Um 30 mínútna akstur frá Reykjavík. Húsið skiptist í Inngang, 3 svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofu, þvottahús, bílskúr og stórt bjart herberg (geymslu) með sér inngani frá bakgarði. Skráðir fermetrar eru 155,2 þ.e.um 101 fm íbúð og 54,2 fm bílskúr og bakherbergi.  Ljósleiðari.  Vandaður frágangur. Útiljós með byrtuskynjara.

Guðný Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali / s.821 6610 / [email protected]

Eldhús er opið við borðstofu og stofu með;  ljósgrárri málaðri skápamikilli innréttingu, tvískiptum innfelldum ísskáp,  innfelldri loftlýsingu, fjarstýrðum ljósum undir efri skápum, svörtum borðbekkjum og bakaraofni, svörtum vaski og blöndunartækjum, spanhelluborði.
Stofa/borðstofa er björt með útgangi út í garð.
Forstofa er flísalögð. Fataskápur með rennihurðum.
Svefnherbergin þrjú eru rúmgóð öll með fataskápum og innfelldri loftlýsingu.
Baðherbergið er mjög rúmgott með marmaraflísum frá Vídd á gólfi og veggjum, hvítum tækjum, stórum sturtuklega og háglans hvítri innréttingu.
Þvottaherbergi er rúmgott og staðsett á milli íbúðar og bílskúrs. Góð innrétting, skolvaskur í borði. Flísar á gólfi.
Innihurðar, gólfefni og innréttingar: Innihurðarnar eru hvítar með felliþröskuldi. Ljósgráar flísar frá Vídd á forstofu og þvottahúsi. Ljósgrátónað parket á öðrum gólfum. Fastaskápar, þvottahússinnrétting og baðinnrétting eru hvít. Ljósgrá eldhúsinnrétting. Innfelld loftlýsing í allri íbúðinni.

Bílskúr er innbyggður 54,2 fm með herbergi ( geymslu ) í endanum með gluggum og sér inngangi bakatil. Inngangshurð við hlið bílskúrshurðar. Innangegnt úr íbúð inn í bílskúrinn. 

Hús:  Botnplata er staðsteypt, einangruð með gólfhita í. Hús er svokallað viðhaldsfrítt.
Útveggir eru gerðir úr timbri, krossviðsklæddir með 9mm krossvið og klæddir með liggjandi Aluzink klæðningu að utan, síðan einangraðir að innan. Þak er niðurtekið krafsperruþak og er þakið borðaklætt, pappaklætt og síðan kemur dökk grátt litað bárstál. Léttir innveggir byggðir úr blikkstoðum, einangraðir með 70 mm einangrun og síðan klæddir með 2x13 mm gipsi beggja vegna.  Gluggar og hurðir eru úr sér völdu tmbri (oregonpine) með vatnsbrettum. Þriggja punkta læsingar. Gler í gluggum er tvöfalt K-einangrunargler. Ál í vindskeiðum og rennum. Allar útihurðir (hurðarflekar) eru 90 sm að breidd. Ljósleiðari. Forhitari. 

Lóð: Grámöl fyrir framan húsið, Sorptunnuskýli, tyrfð lóðin bakatil og úti vatnskrani til vökvunar.  Lagt fyrir heitum potti í bakgarði. 

Nánari upplýsingar veita:
Guðný Guðmundsdóttir, löggiltur fasteignasal / s.821 6610 / [email protected]


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.