Skipasund 51 , 104 Reykjavík (Vogar)
42.500.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
79 m2
42.500.000
Stofur
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1950
Brunabótamat
27.800.000
Fasteignamat
42.400.000

Oscar Clausen lgf. og Domusnova fasteignasala kynna: Skipasund 51, fjögurra herbergja íbúð miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í helstu þjónustu.
Um er að ræða snyrtilega 4ra herbergja 79,8 fm íbúð í risi í þessu ágæta húsi þar sem skipt var um þakpappa og járn síðasta sumar, íbúðin er undir súð og því er gólfflötur töluvert stærri en gefið er upp.
Óskráð ris/geymsla  er yfir allri íbúðinni sem fylgir þessari eign, gengið er upp í risið úr íbúð.  Eignin getur verið laus fljótlega.


Íbúðin er opin og björt og skiptist á eftirfarandi hátt:
Forstofa: Komið er inn í rúmgóða forstofu með parketi á gólfi þar sem gengið er inní allar vistaverur íbúðar. Þar er einnig lúga uppí óskráð ris sem er yfir íbúðinni.
Svefnherbergi: Tvö svefnherbergi eru í íbúðinni bæði með parketi á gólfi, fataskápur í einu herbergi. Auðvelt væri að bæta þriðja herberginu við.
Baðherbergið: er með dúk á gólfi og panil á veggjum. Sturtuklefi og nýlegt wv, gluggi er á baði..  
Eldhúsið er með dúk á gólfi, eldri snyrtileg innrétting, borðkrókur og útgengt út á svalir.
Stofur eru í dag 2 með parkefti á gólfi. báðar stofurnar eru nokkuð bjartar og rúmgóðar. Auðvelt væri að breyt í svefnherbergi.
Sameign: Sameign er í kjallara en þar er sameiginlegt þvottahús og þurkherbergi. Geymsla íbúðarinnar er yfir allri íbúðinni og fylgir eingöngu þessari íbúð.
Lóðin: Lóðin er snyrtileg og stór með grasi og trjám, smeiginlegur sólpallur er í garði.

Sameiginlegur inngangur með annari íbúð, en gengið upp snyrtilegan teppalagðan stigann með glugga á stigaholinu að þessari íbúð og er fremri forstofa fyrir framan íbúðina á stigapallinum. 
Nýbúið er að yfirfara þakið og setja nýtt járn á það 2020. Eins er rafmagn endurnýjað að hluta.



Nánari upplýsingar veita:
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.861 8466 / [email protected]

Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.