Álakvísl 28 , 110 Reykjavík (Árbær)
58.800.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á tveimur hæðum
5 herb.
135 m2
58.800.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1987
Brunabótamat
41.690.000
Fasteignamat
51.750.000


** Álakvísl 28, 110 Reykjavík.  ** Eignin er seld með fyrirvara sem gildir til 26 mars 2021 **
VANTAR SAMBÆRILEGA EIGN Á SKRÁ FYRIR NOKKRA AÐILA SEM VILJA VERA Í HVERFINU.
Ef þú átt slíka eign og ert í söluhugleiðingum þá endilega vertu í sambandi.


Allar frekari upplýsingar hjá Sölva Sævarssyni löggiltum fasteignasala / s. 618-0064 / [email protected]

Domusnova fasteignasala og Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali kynna:   Snyrtilegt og vel skipulagt raðhús í fjögura húsa lengju við Álakvísl í Ártúnsholti.  Sólpallur í suður með góðum skjólveggjum út af stofu og geymslu fyrir garðhúsgögn.
Húsið skiptist í anddyri, hol, snyrtingu, eldhús og stofu og borðstofu á neðri hæð. Á efri hæð eru tvö stór svefnherbergi, sjónvarpshol ( hægt að breyta í herbergi ) og stórt  baðherbergi þar sem einnig er þvottahús. Af efri hæð er stigi upp í risherbergi þar sem hægt er að hafa fjórða herbergið  (c.a 12-15 fm gólfflötur sem ekki eru skráðir fm).

Húsið er í heild skráð 135,8 fm þar af er stæði í bílageymslu ásamt geymslu skráð 30,5 fm skv. Þjóðskrá Íslands. Íbúðin er skráð 105,3 fm skv Þjóðskrá Íslands að auki er rými í risi c.a 12-15 fm gólfflötur.
Gildandi fasteignamat 2021 er 51.750.000.-



Allar frekari upplýsingar hjá Sölva Sævarssyni löggiltum fasteignasala / s. 618-0064 / [email protected]

Nánari Lýsing:
Neðri hæð
Anddyri/ hol – Flísar á anddyri, fataskápur í holi inn af anddyri.
Snyrting -  Inn af anddyri er snyrting með flísum á gólfi, innréttingu og speglaskáp.
Eldhús – Innrétting úr mahogny við með góðu skápaplássi og mosaik flísum miil efri og neðri skápa. Lýsing undir efri skápum. Bakarofn var endurnýjaður á árinu 2014. Harðparket á gólfi í eldhúsi.
Stofa  – Stofa er björt með harðparkerti á gólfi . Hurð út sólpall í suður með góðum skjólveggjum. Góð útigeymsla á palli fyrir garðhúsgögn og grill.

Efri hæð
Hjónaherbergi -  Ágætlega rúmgott með fataskápum og parketi á gólfi.
Barnaherbergi – Gott herbergi með fataskápum og parketi á gólfi.
Sjónvarpshol/ herbergi – Gott sjóvarpsrými með glugga þar sem auðvelt væri að gera herbergi.
Baðherbergi –  Góð innrétting á baði með tveimur blöndunartækum, speglaskápur ofan við innréttingu. Flísar á gólfi og útvegg ásamt flísum  inni í sturtubotni sem er með glerþili þar við. Þvottavél og þurkari undir borðplötu og snúrur ofan við borðplötu á baðherbergi. Handklæðaofn á baðherbergi. 
Risherbergi – Gengið er um hringstiga í gott rými með gluggum upp af efri hæð (c.a 12-15 fm gólfflötur) sem hægt væri að nýta sem fjórða herbergið.  Athugið að fermetrar í risi eru ekki inni í skráðum fermetrum eignarinnar.


Gólfefni og innréttingar: Gólfefni íbúðar er harðparket á neðri hæð að undanskildu baðherbergi og anddyri þar sem eru flísar. Á efri hæð og herbergi í risi er millidökkt fljótandi harðviðarparket. Hurðar eru þýskar yfirfelldar úr mahogny. Elshúsinnrétting er einnig úr harðvið með hvítum borðplötum.
Bílgeymsla – Gott stæði í lokaðri bílageymslu ásamt sérgeymslu inn af stæðum í bílageymslu. Þvottastæði í bílageymslu. Innkeyrsluhurð í bílageymslu með fjarstýrðri rafmagnsopnun.
Nánasta umhverfi: Stutt í skóla og leikskóla. Góðar göngu- og hjólaleiðir um Elliðadalinn og næsta nágrenni.
 
Nánari upplýsingar veitir:
Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali. í síma 618-0064 eða [email protected] 
 – eða skrifstofa / s.527-1717 / [email protected] 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.900 kr.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.
 
 
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.