Grensásvegur 12 0205 , 108 Reykjavík (Austurbær)
36.500.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
1 herb.
51 m2
36.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1968
Brunabótamat
19.900.000
Fasteignamat
30.450.000

DOMUSNOVA KYNNIR BJARTAR OG FALLEGAR NÝJAR ÍBÚÐIR Í ENDURNÝJUÐU LYFTUHÚSI VIÐ GRENSÁSVEG 12.
***HLUTDEILDARLÁN Í BOÐI***

BJARTAR OG FALLEGA HANNAÐAR  ÍBÚÐIR SEM SKILAST FULLBÚNAR MEÐ GÓLFEFNUM VIÐ UNDIRRITUN KAUPSAMNINGS. DÖKKAR INNRÉTTINGAR Í ELDHÚSI, HARÐPARKET Á GÓLFUM, BAÐHERBERGI ERU FLÍSALÖGÐ Í HÓLF OG GÓLF, TENGI FYRIR ÞVOTTAVÉL. RÚMGÓÐAR SVALIR ERU Á SUMUM ÍBÚÐANNA. SÉRLEGA SNYRTILEG OG FALLEG SAMEIGN MEÐ LYFTU, TEPPI Á STIGAGÖNGUM, FLÍSAR Í ANDYRI, INNBYGGÐ LÝSING Í LOFTUM MEÐ HREYFISKYNJARA. 


TVEGGJA  HERBERGJA 48,1 FM ÍBÚÐ Á ANNARI HÆÐ MERKT 0205.  EIGNIN ER MEÐ INNBYGGÐUM 5,1 FM SVÖLUM SEM EKKI ERU INNI Í FERMETRATÖLU.


NÁNÁRI LÝSING:
Forstofa: Í opnu rými,  skápur með speglahurðum. Harðparket á gólfi. 
Eldhús: Falleg dökk innrétting. Electrolux ofn og helluborð. Háfur. Eldhús er í alrými með stotu. Harðparket á gólfi. 
Stofa: Björt með stórum gluggum. Harðparket á gólfi. 
Baðherbergi: Flísalagt, dökkar flísar á gólfi, hvítar glansandi flisar á veggjum. Fín innrétting með innfelldum vaski, spegill með lýsingu. Sturta með sturtugleri úr hertu öryggisgleri. Handklæðaofn, upphengt salerni. Tengi fyrir þvottavél. 
Svefnherbergi: Harðparket á gólfi. 
Geymsla: 3,1 fm er á hæðinni. 

Á baklóð er sér hjóla-og vagnageymsla sem fylgir stigahúsinu.
Næg bílastæði á baklóð hússins.
Stutt er í alla þjónustu í nágrenninu eins og  verslanir, veitingahús og aðra þjónustu þ.m.t. almenningssamgöngur.

Aðalhönnuðir hússins eru Haraldur Ingvarsson hjá Plúsarkitektar og Jón Kristjánsson byggingaverkfræðingur hjá VJK ehf. Húsið hefur verið endurnýjað að mestu leyti utan sem innan.  Ný klæðning (veðurkápa) sem snýr að götu með innbyggðum svölum sem unnin var í samráði við Margréti Leifsdóttur arkitekt rétthafa teikninga hússins.
Nýtt tvöfalt verksmiðugler (K-gler) í öllum gluggum. 
Í húsinu eru 24 íbúðir: 8 íbúðir á 2. hæð, 8 íbúðir á 3. hæð og 8 íbúðir á 4. hæð.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / [email protected]
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / S: 856 3566 / [email protected]


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.