Hraunbær 96 , 110 Reykjavík (Árbær)
44.000.000 Kr.
Fjölbýli
6 herb.
118 m2
44.000.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1967
Brunabótamat
35.950.000
Fasteignamat
41.700.000

Domusnova fasteignasala og Bergrós lgf. kynna  5 herbergja íbúð við Hraunbæ 96. Íbúðin er skráð 102,4 fm, geymsla í sameign er skráð 6,9 fm, íbúðarherbergi í kjallara er skráð 8,8 fm. Heildarstærð eignar er skráð 118,1 fm. Íbúðin er mjög vel staðsett með mjög góðu útsýni, á efstu hæð.

Bókið skoðun: [email protected] 

Lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi og fataskápum. Stofa og borðstofa er rúmgóð og björt með mjög góðu útsýni yfir Elliðadalinn, parket á gólfi og útgengt út á svalir. Eldhús er með innréttingu á tveimur veggjum, með efri og neðri skápum, dúk á gólfi, borðkrókur við glugga. Hjónaherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi. Barnaherbergin eru tvö, annað er með fataskáp. Baðherbergi er flísalagt, með baðkari og glugga. Á svefnherbergisgangi er tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Sérgeymsla í sameign. Sameiginleg hjóla-vagnageymsla og þvottahús er í sameign. Íbúðarherbergi er í kjallara með aðgengi að salerni. 
Húsið var drenað fyrir tæpum tveimur árum síðan. Skipt var um þak fyrir um 9 árum.

Fyrirhugaðar framkvæmdir eru á húsinu að utan og seljandi greiðir 4 milljónir upp í viðgerðarkostnað við sölu á eigninni.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Bergrós Hjálmarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.893 9381 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.