Álalind 14 , 201 Kópavogur
69.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
4 herb.
130 m2
69.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2017
Brunabótamat
48.900.000
Fasteignamat
56.600.000

DOMUSNOVA FASTEIGNASALA og Baldur Örn kynna fallega fjögurra herbergja íbúð við Álalind 14 í Kópavogi með stæði í bílakjallara.

Íbúðin er merkt 0702 og er staðsett á sjöundu hæð í vönduðu lyftuhúsi. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er hún skráð 130,6 fm, þar af er 10,8 fm geymsla í kjallara. Íbúðin samanstendur af björtu og opnu alrými með rúmgóðu eldhúsi og stofu, þremur vel skipulögðum svefnherbergjum og baðherbergi. Þvottahús með góðu hilluplássi og vaski er inn af íbúðinni. Harðparket er á öllum gólfum nema votrýmum en þar eru fallegar flísar. Gluggar eru stórir og haganlega staðsettir með það að sjónarmiði að ramma inn fallegt útsýni og hleypa inn mikilli dagsbirtu. Aukin lofthæð er 2,67 metrar. Svalir eru veglegar með rúmgóðri útigeymslu. Geymsla er í sameign ásamt bílastæði í bílakjallara. 

Nánari lýsing eignar :
Forstofa: Harðparket á gólfi, stór fataskápur.
Eldhús: Falleg og rúmgóð innrétting með hnotuáferð og samlitum borðplötum. Spanhelluborð og eldhúsháfur með burstaðri stáláferð og blástursofn. Uppþvottavél og ísskápur með burstaðri áferð fylgja íbúðinni.  
Stofa: Harðparket á gólfi, stórir gluggar með útsýni til austurs og suðurs, útgengt  á 20 fm svalir með útigeymslu sem rúmar vel útigrill.
Baðherbergi:  Falleg innrétting með hnotuáferð. Flísalagt gólf og veggir, sturta með glerskilrúmi og vegghengt salerni. 
Svefnherbergi 1: Harðparket á gólfi, fataskápur. 
Svefnherbergi 2: Harðparket á gólfi, fataskápur.
Hjónaherbergi: Rúmgott, stórir fataskápar.

Nánari upplýsingar veita:
Baldur Örn Baldursson aðstoðarmaður fasteignasala / s.898 8297 / [email protected]
Haukur Halldórsson, löggiltur fasteignasali / s.695-9990 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]

Sérstaða þessa íbúðarsvæðis felst m.a. í því hversu miðlægt það er í Kópavogi og í vaxandi svæðiskjarna höfuðborgarsvæðisins, Smáranum. Svæðið er vel tengt aðalgatnakerfi og stutt í alla þjónustu, afþreyingu, atvinnulíf, gönguleiðir og útivistarsvæði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Í samræmi við 2. mgr. 14. gr. laga um sölu fasteigna og skipa skal upplýst að seljandi er mægður starfsmanni fasteignasölunnar í beinan legg. Við tilboðsgerð skulu tilboðsgjafar undirrita sérstaka yfirlýsingu þess efnis að þeim hafi verið kynnt þessi tengsl.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.