Njálsgata 94 , 105 Reykjavík (Austurbær)
51.500.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
4 herb.
87 m2
51.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1936
Brunabótamat
29.750.000
Fasteignamat
44.400.000
Opið hús: 25. nóvember 2020 kl. 17:30 til 18:00.

Opið hús: Njálsgata 94, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 25. nóvember 2020 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Domusnova kynnir bjarta og vel skipulagða fjögurra herbergja hæð á eftirsóttum stað við Njálsgötu í 105 Reykjavík. Eignin er í litlu þriggja íbúða fjölbýlishúsi og býður upp á opið eldhús, rúmgóða stofu, þrjú svefnherbergi, lítið hol með fataskáp og baðherbergi með ''walk-in'' sturtu. Auk þess hefur íbúðin sérgeymslu, aðstöðu í þvottahúsi, auka inngang í kjallara húsins og snyrtilegan garð sem tilheyrir húsinu.

Húsið hefur verið talsvert endurnýjað m.a. parket á gólfum, eldhúsinnréttingar, rafmagn ásamt rafmagnstöflu, ofnakerfi með danfoss, þak hússins o.fl.  Birt stærð séreignar 87,4fm. Þar af íbúð (merkt 0101 83,5fm.) og geymsla í kjallara 3,9fm.

Nánari lýsing:
Íbúðin er 4ra herbergja og skiptist í anddyri með skáp.
Baðherbergi er flísalagt með góðum glugga og flísalögðum sturtuklefa.
Hjónaherbergið er mjög stórt og snýr til suðurs að garði.
Barnaherbergin eru tvö og með sameiginlegum fataskáp.
Stofan er rúmgóð með stórum glugga til suðurs og opið inn í eldhús.
Eldhús með stórri hvítri innréttingu og stórum glugga sem hleypir mikilli birtu inn í rýmið.
Parket er á öllum gólfum nema baðherbergi sem er flísalagt.

Sameiginlegt þvottahús er í kjallara þar sem hver íbúð fyrir sig getur haft sína þvottavél/þurrkara
Sérgeymsla fylgir íbúðinni í kjallara húsins
Útgengt út í sérbakgarð fyrir húsið 

Íbúðin er laus við undirritun kaupsamnings.
Lyklar á skrifstofu.

Nánari upplýsingar veita:
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / [email protected]
Daði Þór Jónsson löggiltur fasteignasali / s.695 6037 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.