Síðumúli 39 - 0304 , 108 Reykjavík (Austurbær)
46.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
2 herb.
71 m2
46.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2019
Brunabótamat
5.120.000
Fasteignamat
18.500.000

DOMUSNOVA KYNNIR GLÆSILEGAR NÝJAR ÍBÚÐIR Í FALLEGU FJÖLBÝLISHÚSI. STÆÐI Í BÍLAHÚSI FYLGIR VÖLDUM ÍBÚÐUM. 

GLÆSILEGAR BJARTAR OG EINSTAKLEGA FALLEGAR  ÍBÚÐIR VIÐ SÍÐUMÚLA 39 Í REYKJAVÍK.
GOTT SKIPULAG, VANDAÐUR FRÁGANGUR, ALLAR INNRÉTTINGAR ERU SÉRSMÍÐAÐAR AF FORMUS OG HANNAÐAR AF HALLGRÍMI FRIÐGEIRS INNANHÚSARKITEKT.  INNFELLD LÝSING Í LOFTI. Í ALRÝMI ER EINNIG ÓBEIN LÝSING MEÐFRAM LOFTI SEM SKAPAR SKEMMTILEGA STEMNINGU. MYNDAVÉLADYRASÍMI Í ÖLLUM ÍBÚÐUM. SNYRTILEG SAMEIGN. 
FÍN STAÐSETNING ÞAR SEM STUTT ER Í ALLA ÞJÓNUSTU OG ÚT Á AÐAL STOFNBRAUTIR HÖFUÐBORGARSVÆÐISINS. 
EIGNIR SEM VERT ER AÐ SKOÐA ! 

ATH ! MYNDIR ERU ÚR SÝNINGARÍBÚÐ. 

ÍBÚÐIRNAR SKILAST FULLBÚNAR MEÐ GÓLFEFNUM. AFHENDING  VIÐ UNDIRRITUN KAUPSAMNINGS. 

UM ER AÐ RÆÐA TVEGGJA HERBERGJA ÍBÚÐ Á ÞRIÐJU HÆÐ MERKT 304. STÆRÐ 71,1 FM. STÆÐI Í BÍLAKJALLARA, SVALIR. 


Nánari lýsing: 

Forstofa: Rúmgóð, fataskápur, parket á gólfi. 
Stofa: Bjart og rúmgott rými með mikilli lofthæð. Innbyggð lýsing ásamt óbeinni lýsingu við loft. Parket á gólfi. Útgengt á svalir.
Eldhús: Vönduð innrétting. Efri skápar sprautulakkaðir, neðri skápar með mattri viðarklæðningu, brautir og lamir með ljúflokun.  AEG blástursofn og helluborð. Gufugleypir. 
Baðherbergi:  Flísalagt í hólf og gólf, flisar frá Álfaborg. Innréttingar með mattri viðarklæðningu, speglaskápar á vegg fyrir ofan vask. Sturta með sturtugleri. Skápur með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, klæddur með mattri viðarklæðningu. Handklæðaofn, upphengt salerni. 
Herbergi:  Rúmgóður fataskápur, Parket á gólfi.  
Bílastæði: Bílastæði merkt A05 í bílahúsi. 
Geymsla: 4,5 fm geymsla staðsett í sameign hússins. 
Hjóla og vagnageymsla:  Staðsett í sameign. 

Smelltu hér fyrir heimasíðu verkefnisins https://sidumuli.is/
 
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á sem er 0.3% af endanlegu brunabótarmati.

Nánari upplýsingar veita:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / S: 856 3566 / [email protected]
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.820 1002 / [email protected]


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.