Eiríksgata 15 , 101 Reykjavík (Miðbær)
48.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
3 herb.
87 m2
48.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1934
Brunabótamat
23.150.000
Fasteignamat
44.950.000

Oscar Clausen lgf. og Domusnova fasteignasala kynna: Sérlaga glæsileg 3ja herbergja íbúð á 4.hæð að Eiríksgötu 15, 101 Reykjavíkur. Íbúðin hefur verið endurnýjuð að miklu leiti á smekklegan hátt. Íbúðin er rúmgóð með stórum herbergjum og útsýni til norðurs á Esjuna. Staðsetningin er mjög góð og stutt í alla þjónustu.

Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er heildarstærð 87,4 fm, hluti er undir súð og því er íbúðin stærri að gólffleti. Íbúðin er skráð 76,0 fm og sérgeymsla í sérstæðu geymsluhúsi 11,4 fm.
Nánari lýsing: Komið er inn í snyrtilegan sameiginlegan stigagang og þaðan er gengið upp og inn um tvöfaldar hurð í frönskum stíl. Þar sem íbúðin er á efstu hæð er ágætt pláss á stigapallinum. Inn af er forstofugangur með fatahengi
Baðherbergið er tvískipt, í framhluta er snyrting, klósett og vaskur, þar er gólfið flotað. Í stærri hlutanum er gólfið flísalagt og veggurin við baðkarið og vaskinn. Gluggi til norðausturs og hurð inn í hjónaherbergi.
Hjónaherbergið er rúmgott með ágætu skápaplássi og stórum panorama glugga til norðausturs.  
Barnaherbergið  er rúmgott með ágætu skápaplássi, bjart með glugga til suðvesturs. 
Eldhúsið er með glugga til norðvesturs, fallega flísalagt með hvítum flísum og innréttingu.
Stofan er opin og björt með og að hluta undir súð, glugginn er fallegur og útsýnið er til suðurs.
Gólfin eru flotuð á mjög smekklegan, þó eru flísar á baðherberginu.
Geymslan er rúmgóð og upphituð í nýlega byggðu sérstæðu húsi á baklóð. 
Þvottaherbergi er sameiginlegt með máluðu gólfi, tenglum fyrir hverja íbúð.
Árið 2019 var þakið yfirfarið og málað, húsið steinvarið og málað.

Nánari upplýsingar veita:
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.861 8466 / [email protected]

Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.