Hraunbraut 10 , 200 Kópavogur
43.800.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
4 herb.
71 m2
43.800.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1965
Brunabótamat
24.300.000
Fasteignamat
32.600.000

Nýtt í sölu –  Endurnýjuð góð 4ra herbergja íbúð

Domusnova fasteignasala og Sölvi Sævarsson s. 618-0064 kynna: Mjög snyrtileg mikið endurnýjuð og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á jarðhæð í þríbýlishúsi á góðum stað í Vesturbæ Kópavogs.

Íbúðin er með þinglýstum leigusamningi út júlí 2021. Tilvalin fyrstu kaup þar sem hægt er að yfirtaka leigusamning með leigutekjum. Góð fjárfesting til útleigu.

        Íbúðin var endurnýjuð að innan á á árunum 2013-2014.

·       Gluggar og gler voru endurnýjaðir.
·       Rafmagnsefni endurnýjað og dregið í nýjar raflagnir.
·       Ofnar og pípulagnir innan íbúðar endurnýjaðar.
·       Neystluvatnsatnslagnir endurnýjaðar.
·       Gólfefni – flísar og parket endurnýjað á allri íbúðini.
·       Hurðar endurnýjaða, yfirfelldar eikarhurðar.
·       Eldhúsinnrétting endurnýjuð árið 2015 ásamt eldhústækjum.
·       Baðherbergi flíasalagt, ný hreinlætistæki og sturtugler frá 2015.


Íbúðin er í heild 71,6 skv. Þjóðskrá Íslands.-   Byggingarár  er 1965.

*** Góð eign á góðum stað sem vert er að skoða ***
Bókið skoðun hjá Sölva Sævarssyni Lögg, fasteignasala. í síma 618-0064 eða [email protected]

Nánari Lýsing:

Anddyri – Nýlegar flísar og hvítur fataskápur í opnu anddyri.
Stofa  – Stofa er björt með flísum á gólfi.
Eldhús – Ágætlega stór hvít inrétting gott skápapláss og borðkrókur. Innbyggð uppþvottavél sem fylgir ásamt ísskáp frá árinu 2015. Ný eldhústæki frá árinu 2015. Flísar á gólfi.
Barnaherbergi 1   –  Bjart herbergi með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Hjónaherbergi –  Hvítir fataskápar og harðparket á gólfi.
Baðherbergi – Baðherbergi var endurýjað árið 2015. Flísar á gólfi og veggjum endurnýjað. Sturta með glerþili, upphengt og innfellt klósett og innrétting endurnýjað árið 2015. Tengi fyrir þvottavél og þurkara á baðherbergi.
Barnaherbergi 2   –  Bjart herbergi með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Gólfefni og innréttingar: Gólfefni íbúðarinar eru 60x60 vandaðar flísar á stofu og eldhúsi frá 2015. Harðparket á herbergjum. Hurðar eru yfirfelldar úr eik frá árinu 2015. Gólflísar eru á eldhúsi og votrýmum í stærð 30 x 60 og voru endurnýjaðar árið 2015. Hvítar veggflísar á baðherbergi.
Framkvæmdir 2013-2014: Gluggar og gler var endurnýjað. Rafmagn var allt endurnýjað dregið í nýtt rafmagn og sett nýtt raflagnaefni (upphafleg rafmagnstafla). Ofnar voru endurnýjaðir ásamt hreinlætistækjum og neystluvatnslagnir voru einnig endurnýjaðar. Öll gólfefni og innréttingar eru frá árinu 2015.

Nánasta umhverfi:  Stutt í skóla og leikskóla og alla almenna þjónustu. Góðar göngu og hjólaleiðir í næsta nágrenni.

Nánari upplýsingar veitir:
Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali. í síma 618-0064 eða [email protected] 
 – eða skrifstofa / s.527-1717 / [email protected] 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 67.900 kr.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.