Krummahólar 10 , 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
44.900.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
116 m2
44.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1977
Brunabótamat
33.880.000
Fasteignamat
40.600.000

Oscar Clausen lgf og Domusnova fasteignasala kynna vel skipulögð þriggja til fjögurra herbergja íbúð á þriðju hæð í lyftuhúsi með bílskúr í snyrtilegu, mikið endurnýjuðu fjölbýli á þessum vinsæla stað í Breiðholti. Íbúðin sjálf er skráð 91,9 fm og bílskúrinn 25 fm, samtals 116,9 með fallegu útsýni.
 
Komið er inn í forstofu. Inn af forstofunni er þvottahús sem breytt hefur verið í herbergi.
Eldhúsið er ágætri innréttingu, góðu skápaplássi og fínni vinnuaðstöðu.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf er með ágætis innréttingu og baðkari.
Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni, hjónaherbergið er rúmgott með stórum skáp, annað barnaherbergið er stærra með parketi á gólfi, og þriðja herbergið í lítið (var áður þvottahús).
Stofan og borðstofan eru rúmgóð og björt og útgengt er úr stofu út á mjög stórar, yfirbyggðar, suðursvalir með fallegu útsýni. 

Lýsing eignar:
Forstofa: Flísar á gólfi, skóskápur.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, rúmgott, mjög gott skápapláss, móða í gleri.
Herbergi: Parket á gólfi.
Herbergi: Parket á gólfi, (var áður þvottahús)
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, baðkar, innrétting í kringum handlaug.
Eldhús: Parket á gólfi, gott skápa- og borðpláss, keramik helluborð, gufugleypir, tengi fyrir uppþvottavél- og þvottavél, innfeld lýsing í efri skápum.
Stofa/Borðstofa: Parket á gólfi, rúmgóð og björt, útgengt út á rúmgóðar yfirbyggðar svalir.
Geymsla: Sér geymsla í sameign.
Bílskúr: 25 fm, hefur verið innréttaður til afþreyingar. Ráphurð er í bílskúrshurð.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í sameign.

Annað: Möguleiki að útbúa annað herbergi á kostnað stofu við svalarglugga.
 
Að sögn seljanda hefur húsið fengið gott viðhald í gegnum tíðina og má þar nefna  búið að Skipta um lyftu, klæða suður og austur hlið húsins, klæða vestur hliðs að hluta. Laga múr og mála norðurhlið. Nýr myndavéladyrasími. Ný rafmagnstafla í sameign. Bílskúrþak lagað. Eins er nýtt parket á íbúðinni.



Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.861 8466 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.