Rofabær 31 , 110 Reykjavík (Árbær)
43.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
4 herb.
113 m2
43.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1967
Brunabótamat
33.750.000
Fasteignamat
40.850.000



****EIGNIN ER SELD****
****OPIÐ HÚS FELLUR NIÐUR****



Hrafnkell Pálmi lgf. kynnir bjarta og vel skipulagða fjögurra herbergja endaíbúð á 2. hæð með suðursvölum og þvottahúsi innan íbúðar.

Mjög góð staðsetning í Árbænum þar mjög stutt er í alla þjónustu, leikskóla og skóla.
Íþróttaaðstaða, sundlaug og útivistarsvæði svo í næsta nágrenni.


Skrá skv. eignaskiptayfirlýsingu íbúð merkt 03.02-01. Eignin er 4ra herb. íbúð á 2. hæð með svölum. Í íbúðinni er baðherbergi, þrjú svefnherbergi, eldhús og stofa ásamt holi og gangi. Auk þess fylgir íbúðinni tilheyrandi geymsla í matshluta 03. Birt flatarmál í íbúðar er 108,9 fm. og henni fylgir geymsla nr. 0105 sem er 4,9 fm að birtu flatamáli.

Skipulag
Komið er inn í anddyri þar sem svefnherbergin og baðherbergið eru á vinstri hönd (hurð sem hægt að loka inn á svefnherbergisgang), beint af augum er stofan og borðstofan, og eldhúsið og þvottahúsið á hægri hönd.

Lýsing eignar:

Anddyrið er með parket á gólfi og fataskáp.
Eldhúsið er rúmgott með glugga til suðurs.
Þvottahúsið er opið inn af eldhúsinu.
Stofan og borðstofan eru með parket á gólfi og mynda opið og bjart rými með útgengt á svalirnar. Gluggar til austurs og suðurs.
Baðherbergið er með flísum á veggjum og dúk á gólfi. Baðkar með sturtuaðstöðu. Nýlegur vaskur og vaskaskápur og speglaskápur.
Hjónaherbergið er með parket á gólfi og fataskáp. Gluggi til austurs.
Svefnherbergi II er með parket á gólfi og fataskáp. Gluggi til norðurs.
Svefnherbergi III er með parket á gólfi. Gluggi til norðurs.
Geymslan og hjóla- og vagnageymslan eru á jarðhæð.

Tilheyrir heildarhúsinu Rofabær 27-31.
Í Rofabæ 31 eru 9 íbúðir.

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmi Pálmason löggiltur fasteignasali / s.690 8236 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.