Kópavogsbraut 3 , 200 Kópavogur
44.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
3 herb.
72 m2
44.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1960
Brunabótamat
28.150.000
Fasteignamat
43.600.000



****EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA****


Hrafnkell lgf. kynnir einstaklega bjarta og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á efstu hæð í nýlega endurbyggðu fjölbýlishúsi við Kópavogsbraut í sunnanverðum Kópavogi.
Íbúðin er með aukinni lofthæð.
Góð aðkoma, næg bílastæði


Alls er íbúðin skráð 72,6 fm og skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, rúmgott baðherbergi með þvottaaðstöðu, aðalrými með stofu, borðstofu, og eldhúsi, ásamt 8,4 fm. geymslu. Útgengt úr stofu á góðar svalir. 

Nánari lýsing:
Anddyrið er með parket og góðum fataskáp.  
Stofan, borðstofan, og eldhúsið mynda bjart alrými og er útgengt á góðar svalir.
Eldhúsið er með fallegri hvítri innréttingu, háfi, keramik helluborði og ofni. 
Svefnherbergi I er 8,4 fm.  með parket og góðum skápum.
Svefnherbergi II er 9,6 fm. með parket og góðum skápum.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með innangengri sturtu, falleg hvítlökkuð innrétting og vönduðum tækjum, upphengt salerni og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél á baðherbergi og búið að stúka af með borði og skápum.
Geymsla (8,4 fm) er í sameign ásamt sameiginlegri vagna og hjólageymslu sem staðsett er í húsi fyrir utan húsið.

Snyrtileg sameign með teppalögðum stigum og gólfum.  

Fasteignamat 2021: 45.450.000 kr

Íbúð merkt 406 á 4. hæð hússins.
Hlutfallstala í húsi 4,77%.

Kópavogsbraut 3 er staðsteypt og einangrað að innan, byggt árið 1960. Árið 1993 var húsið klætt að utan og skipt var um alla glugga. Í lok árs 2011 var ráðist í gagngerar endurbætur á húsinu að innan sem utan, m.a. öll lagnakerfi endurnýjuð þ.m.t ofnalagnir, fráveitulagnir og vatnslagnir. Einnig hefur loftræstikerfi verið endurnýjað ásamt raflögnum og fjarskiptalögnum þ.m.t ljósleiðari. Sér rafmagnstafla fyrir hvorn stigagang. Lóðin hefur verið endurnýjuð með malbikuðum bílastæðum og hellulögðum göngustígum með snjóbræðslu. Sorp- og hjólageymsla í sérstakri byggingu á lóðinni ásamt afmörkuðu leiksvæði. Fráveitulagnir hafa verið endurnýjaðar ásamt drenlögum meðfram húsinu.

Hér er um að ræða mjög fallega og vel skipulagða íbúð á góðum stað í Kópavogi. Stutt er í alla helstu þjónustu, svo sem verslanir, skóla, bókasafn, heilsugæslu og sundlaug. 

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmi Pálmason löggiltur fasteignasali / s.690 8236 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.