Meðalholt 2 , 105 Reykjavík (Austurbær)
39.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
61 m2
39.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1940
Brunabótamat
20.450.000
Fasteignamat
34.150.000

Oscar Clausen lgf. og Domusnova kynna í einkasölu snyrtlega og laglega 2 herbergja íbúð við Meðalholt 2.  Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð.  Góður garður er við húsið. 
Íbúðinni fylgir gott sérherbergi og baðherbergi í kjallara sem er í útleigu og af því eru góðar leigutekjur.


Nánari lýsing:
Eldhús: Snyrtilegt eldhús með hvítlakkaðri innréttingu og harðparket á gólfi.
Stofa: Björt stofa með harðparket á gólfi
Svefnherbergi: Gott svefnherbergi með skáp og harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Snyrtilegt flísalagt baðherbergi með sturtu.

Íbúðin hefur fengið gott viðhald og má þar nefna að í íbúðinni eru nýleg gólfefni, eldhúsinnrétting, ofnar og nýtt járn og pappi á þaki. 

Íbúðinni fylgir herbergi/stúdíó með sér baðherbergi í kjallara sem er í útleigu í dag.  Góðar leigutekjur.
Geymsluloft er yfir allri íbúðinni. Sameiginlegt þvottahús í kjallara.

Í garðinum er skúr sem fylgir íbúðinni og er hann notaður sem geymsla.

Nánari upplýsingar veita:
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.861 8466 / [email protected]

Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.