Vallarholt 12 , 801 Selfoss
36.900.000 Kr.
Sumarhús
5 herb.
95 m2
36.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2007
Brunabótamat
40.200.000
Fasteignamat
34.400.000
Opið hús: 08. ágúst 2020 kl. 16:00 til 17:00.

Björgvin Þór Rúnarsson löggiltur fasteignasali og Domusnova fasteignasala kynna Vallarholti 12 í Reykholt.

Bústaðurinn telur tæplega 100 fm, fjögur herbergi með rúmum fyrir 7-8 manns.
Stór og mjög rúmgóður bústaður byggður 2017.
Húsið stendur á steyptum grunni og er heilsárs kandadískt einingahús með viðhaldsléttum gluggum og flugnanet fyrir þeim öllum.
Lóðin er 6.600,00 eignalóð og mikið gróinn af trjám og plöntum en jafnframt hefur gróður verið hannaður þannig að ekki skyggir á útsýni og plöntur eru sjálfbærar, þarf ekki að klippa eða bera á eða annað viðhald, annað en að slá gras


Lýsing eignar:
Stór og góður pallur þar sem er heitur pottur, stór og góð geymsla og yfirbyggt útisvæði fyrir grill eða aðra útivist. Einnig er skúr á lóðinni fyrir sláttuvél, verkfæri og annað.
Inni í bústaðnum er rúmgott háaloft og einnig er rými þar sem hægt væri að búa til svefnloft ef fólk vill. Vegna gróðurs er lítil truflun af öðrum bústöðum og einnig er rafmagnshlið inn á svæðið.
Baðherbergi er mjög rúmgott með góðri sturtu, flísalagt í hólf og gólf.
Aðalrýmið, eldhús og stofa er mjög stórt og rúmgott, með góðri eldhúsinnréttingu, ísskáp og uppþvottavél.
Gott parkett er á gólfum en flísar á baðherbergi og forstofu þar sem einnig er horn með vaski og þvottavél.
Í húsinu er hiti í gólfum og heitt vatn kemur frá hitaveitu á næsta bæ og kostnaður við heitt vatn eða upphitun í lágmarki.

Bústaðurinnn er mjög vel staðsettur við gullna hringinn og býður uppá mjög góða viðskiptamöguleika. Stutt í Reykholt þar sem er verslun veitingastaður, sundlaug og fl.. 
Húsgögn og allt innbú getur fylgt með þar með talið tæki eins og þvottavél, ísskápur, uppþvottavél, sláttuvél, orf og annað.


Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Björgvin Þór Rúnarsson löggiltur fasteignasali / s.8551544 / [email protected]

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Björgvin Þór Rúnarsson Löggiltur fasteignasali [email protected]
-sími :855-1544

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.