Kvistavellir 44 , 221 Hafnarfjörður
49.700.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
5 herb.
122 m2
49.700.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2008
Brunabótamat
36.400.000
Fasteignamat
47.500.000

Domusnova kynnir bjarta fimm herbergja horníbúð við suðausturhlið.
Íbúðin er á á 3. hæð og er skráð skv. Þjóðskrá 112,8 m2. 
Eigninni fylgir sérgeymsla í kjallara merkt 00-10, 9,7 m2.
Eignin er skráð fjögurra herbergja en hluti stofu hefur verið breytt í herbergi.
 

BÓKAÐU SKOÐUN: [email protected] 

Nánari lýsing
Forstofa er rúmgóð með góðum skáp og parketi á gólfi. 
Þvottahús er inn af forstofu og með glugga. Flísar á gólfi. 
Parket á gólfi í stofu og gengið er út á svalir úr stofunni. Stór horngluggi er í stofunni til suðurs. 
Eldhús er stúkað frá stofunni og er með ljósri eikarinnréttingu og parketi á gólfi. Eldhúsborðin eru úr kvartssteini. Góður borðkrókur við glugga. 
Baðherbergi er með bæði sturtu og baðkari og eikarinnréttingu. Ljósar flísar eru veggjum og gráar á gólfi. 
Svefnherbergin eru fjögur og þar af eitt hjónaherbergi og öll með eikarparketi á gólfi og skápum. 3 af 4 herbergjum eru með glugga til austurs.
Svalirnar 8,6 m2 snúa til suðurs og eru með óhindruðu útsýni.

ATH myndirnar sem fylgja auglýsingunni voru teknar fyrir fáeinum misserum og áður en herberginu inni í stofunni var bætt við.

Gólfhiti er í íbúðinni.

Fasteignamat næsta árs verður kr. 48.400.000-

Um húsið
Húsið er steinsteypt, fjögurra hæða steinsteypt hús með geymslukjallara.
Lóðin er leigulóð í eigu Hafnarfjarðarbæjar, samkvæmt lóðaleigusamningi við lóðarhafa sem dagsettur er 18.5.2007 og er til 75 ára. Íbúðir á fyrstu hæð fylgir sérafnotaréttur af afmörkuðum garði við suðurhlið hússins. 34 sameiginleg bílastæði eru á lóðinni. 

Nánari upplýsingar veita:
Haukur Halldórsson löggiltur fasteignasali / s.695-9990 / [email protected]
Hrafnkell Pálmi Hólm Pálmason löggiltur fasteignasali / 690-8236 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.