Lyngholt 4 , 190 Vogar
44.500.000 Kr.
Einbýli
5 herb.
198 m2
44.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
0
Brunabótamat
0
Fasteignamat
7.910.000

Domusnova kynnir: Lyngholt 4, 190 Vogar, 198,3 fm einbýlishús. Húsið er smíðað af Húseiningu ehf sem framleiðir mjög vönduð og falleg hús. Þau afhendast á byggingarstigi 4+ samkvæmt skilalýsingu. Búið er að einangra húsið og setja upp grind fyrir milliveggi. Einnig er búið að tengja heitt og kalt vatn inn í húsið og rafmagnstafla tilbúin. Eign sem vert er að skoða. 
## Möguleiki er að fá húsið afhent lengra komið ef þess er óskað ##
Skilalýsing:

Lyngholt 4, 190 Vogar. Klassik einbýlishús 198,3m2 klætt með láréttri álbáku litur grásans. Traust og glæsileg viðhaldslítið hús sem ekki þarf að bera á eða mála. Húsið er með 2,8 metra lofthæð inni sem gerir húsið að fallegum íverustað.
Hönnun.
Arkitekt:
Kristinn Ragnarsson arkitekt.
Burðarvirki sökkull og lagnir: Emil Þór Guðmundsson byggingatæknifræðingur
Rafkerfi: Fruma ehf Axel Rúnar Eyþórsson
Púði undir sökkulundirstöður:
Verktaki Jón og Margeir ehf
Sökkulundirstöður:
Sökklar eru steyptir í einangruð frauðmót, sem gerir húsið til muna hlýrra og lækkar um leið kyndingarkostnað.
Hitakerfi vatnslagnir og wc lagnir:
Hitakerfi og vatnslagnir fyrir heitt og kalt vatn er í gólfplötu, allar lagnir koma frá bílgeymslu sem kaupandi lætur tengja. Einnig eru wc lagnir í sökkli og ná út fyrir sökkul.
Gólfplata:
Húsið er reist á staðsteypri plötu sem getur þurft að flota undir gólfefni. Búið er að leggja lagnir fyrir gólfhita.
Hústegund:
Húsið er einingahús framleitt hjá Húseiningu ehf í Vogum. Allar einingar eru klæddar að utan með álbáru í verksmiðju í grásanseruðum lit.
Gluggar og hurðir:
Gluggaprófíll er frá hinum þekkta framleiðanda REHAU í Þýskalandi. Gluggar og hurðir eru settar í einingar í verksmiðju full glerjað við bestu aðstæður með ákomnum vatnsbrettum.
Bílgeymsla:
Bílgeymsla er afstúkuð frá aðalrými, og er með brunahurð milli aðalrýmis og bílgeymslu. Bílgeymslan er einangruð og klædd að innan með brunaklæðningu tilbúin fyrir undirvinnu og málningu. Stigi upp í þakvirki:
Lúga með stiga er í lofti bílgeymslu, góður möguleiki er á að gera rúmgóða geymslu uppi allt að 30m2 milli burðarvirkis í þaki.
Einangrun rakavarnarlag og lagnagrind:
Húsið er einangrað með 150mm steinull í útveggjum, og loft í húsinu er einangrað með blásinni steinull 200-250mm. Rakavarnarlag er frágengið, lagnagrind er uppsett og tilbúin fyrir raflagnir í lofti og öllum útveggjum.
Þak og þakkantur:
Þakið er kraftsperruþak, á þaksperrur kemur borðaklæðning 1x6“ á klæðninguna kemur vandaður þakpappi, síðan lektur og aluzink klæðning sem endaklæðning. Undir þakkant er hvítar Vinil loftunarplötur, og framan á þakkant er fíngerð lóðrétt álbára grásanseruð.
Þakrennur:
Þakrennur eru úr plasti ásamt niðurföllum sem hafa ferkantað form.
Heimæðar:
Heimæðar, svo sem tenging wc við fráveitukerfi, drenlagnir við fráveitukerfi,rafmagnsinntak, vatnsinntak og hitaveita og aðrar heimæðar sér kaupandi um.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Gunnar Vilhelmsson löggiltur fasteignasali / s.776 3848 / [email protected]


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.