Hraunbær 132 , 110 Reykjavík (Árbær)
31.500.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
2 herb.
59 m2
31.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1967
Brunabótamat
18.750.000
Fasteignamat
26.600.000



****EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA****





Hrafnkell Pálmi lgf. kynnir rúmgóða og vel skipulagða tveggja herbergja íbúð með þvottaaðstöðu innan íbúðar og suðursvölum.
Eigninni fylgir sérmerkt bílastæði.
Í íbúðinni er rúmgóð stofa og svefnherbergi.
Opið er inn í eldhúsið frá anddyrinu og frá stofunni.
Stutt er í verslun, þjónustu og Árbæjarlaug.
Frábær fyrstu kaup.

Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell Pálmi löggiltur fasteignasali 
[email protected] eða 690 8236 


Nánari lýsing eignar:
Anddyrið
er með flísum á gólfi 
Stofan er rúmgóð með parket á gólfi, glugga til og útgengt út á svalirnar.
Eldhúsið er með borðkróku og var endurnýjað fyrir sirka 6 árum, flísar á gólfi og flísar milli borðs og skápa.
Baðherbergið er með flísum, sturtu og þvottaaðstöðu.
Svefnherbergið er rúmgott með parket á gólfi og fataskáp.
Svalirnar snúa til suðurs.
Geymslan er á 1. hæð og er 4,9 fm.
Hjóla- og vagnageymslan í sameign á 1. hæð.
Sameiginlegt þvottahús með vélum í sameign á 1. hæð.
Snyrtileg sameign.

Rofar og tenglar hafa verið endurnýjaðir að mestu og nýtt rafmagn dregið í.

Íbúðin er á 2. hæð merkt 202 skráð skv. Þjóðskrá 59 fm. þar af geymsla 4,9 fm.
Húsið er 3. hæðir og steníklætt að utan.
Í Hraunbæ 132 eru 8 íbúðir.


Hlutfallstölur:
- í matshluta 8,42%
- í hitakostnaði 9,09%
- í húsi og lóð 0,81%

Húsið: er steinsteypt, sambyggt fjölbýlishús, byggt 1965-1966 og teiknað af Kjartani Sveinssyni. Húseignin í heild samanstendur af 4 íbúðablokkum Hraunbær 128-150, þar sem hver blokk hefur 3 stigaganga upp á þrjár hæðir og hver stigagangur sér matshluti, í allt 12 matshlutar. Íbúðablokkirnar eru sambyggðar með tengibyggingum. Lóðin sameiginleg fyrir alla matshlutana. Stærð lóðar 15.484 fm. Bílastæði eru í óskiptri sameign, alls 112 stæði. Samkomulag er um skiptingu bílastæða sérafnotarétt matshlutans og er eitt merkt bílastæði á íbúð og afgangurinn"gestastæði" Sameign samanstendur af hjólageymslu, gangi, þvottaherbergi, stigagangi og sorpgeymslu. Sér rafmagnsmælar eru fyrir hvern séreignarhluta og sér fyrir sameign og skiptist rafmagn í sameign jafnt. Hitakostnaður er sameiginlegur og skiptist eftir hlutfallstölu.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Hrafnkell Pálmi Pálmason löggiltur fasteignasali / s.690 8236 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.