Selbrekka 30 aukaíbúð , 200 Kópavogur
99.000.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á tveimur hæðum
7 herb.
224 m2
99.000.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1971
Brunabótamat
68.100.000
Fasteignamat
73.850.000

Kristín Einars. Lgf. og Domusnova kynnir: Fallegt raðhús, með aukaíbúð og innbyggðum bílskúr í einu af vinsælustu hverfum Kópavogs. Einstakt útsýni yfir borgina ásamt mikilli fjallasýn til norðurs.  Frábær fjölskyldueign.
Samkv. FMR er íbúðarrými skráð 194,9 og bílskúr 30 fm. Samtals 224,9 fm. Auk þess eru óskráðir ca. 20 fm á neðri hæðinni.
Eignin er öll nýmáluð, ný loftaklæðning  í stofurými og lofti lyft.
Húsið er á tveimur hæðum.  Stigi liggur upp á efri hæðina í bjart hol sem opnast með stórum gluggum móti suðri og útgengi  á stóran pall.  Til vinstri er björt stofa, borðstofa og eldhús en til hægri svefnherbergisálma, þrjú herbergi, fataherbergi og baðherbergi. 


Nánari lýsing:
Anddyri er með inngang í íbúðina og aukaíbúðina. Parket á gólfi.
Úr anddyri er gengið inn í forstofu með innbyggðum fataskápum. 
Úr forstofunni er einnig gengið inn í rúmgott þvottahús/geymslu með hilluinnréttingum. 
Parketlagður stigi  liggur upp á efri hæðina í bjart hol með stórum gluggum og hurð út á  
stóran pall. Beykiparket á gólfi.
Stofa og borðstofa eru með mikilli lofthæð í opnu rými.  Stórir gluggar eru til norðurs með óviðjafnalegu útsýni og einnig til suðurs sem snúa út að sólpallinum. 
Tveir inngangar eru í eldhúsið, úr holinu og stofunni. Eldhúsinnrétting úr beyki. Gott skápapláss, lagt er fyrir uppþvottavél.  Flísar á milli skápa og vinnuborðs. Borðkrókur með stórum glugga.
Á svefnherbergisgangi inn af holi eru þrjú herbergi, parketlögð.
Innangengt er úr hjónaherbergi í rúmgott fataherbergi.
Á upphaflegum teikningum er gert ráð fyrir 4 svefnherbergjum.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf.  Baðkar með sturtuaðstöðu. Upphengt salerni.  Handklæðaofn. Beykiinnrétting.
 
Aukaíbúð:
Gengið er inn um sérinngang í anddyri með fatahengi. Flísar á gólfi.
Inn af anddyri er baðherbergi með salerni, sturtuklefa og innréttingu með vaski. 
Rúmgott svefnherbergi. Málað gólf. 
Stofa og eldhúsaðstaða í opnu rými. Flísar og parket.
 
Bílskúr 30 fm.  Vatnslagnir.  Stór bílskúrshurð.
 
Einstaklega skjólmikill garður til suðurs með stórum sólpalli.
 
Lagnakerfið myndað í júni sl. og var í lagi.
Nýjar loftaplötur á efri hæð og rafmagn endurnýjað að stórum hluta.
Húsið var allt nýmálað núna í júlí bæði að innan og utan.


Hverfið er einstakleg vel sett með tilliti til fjölda leik-, grunn- og menntaskóla. Stutt er í stofnbrautir til allra átta og verslunar- og þjónustukjarnar mjög nálægt. Útivistarparadís Fossvogs í göngufjarlægð
 

Nánari upplýsingar veitir:
Kristín Einarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.894 3003 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.