Fagrihjalli 30 , 200 Kópavogur
76.200.000 Kr.
Parhús/ Parhús á tveimur hæðum
6 herb.
184 m2
76.200.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1989
Brunabótamat
59.350.000
Fasteignamat
71.300.000



****EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA****




Hrafnkell Pálmi lgf. og Domusnova kynna bjart og vel skipulagt 6 herbergja parhús í suðurhlíðum Kópavogs með suðursvölum.
Góð verönd er að framan sem snýr til suðurs og góður garður að aftan.
Eignin er tvær hæðir og ris og innangengt er í bílskúrinn.
Aukin lofthæð er í stofu og borðstofu með fallegu útsýni. 
Frábær eign fyrir stóra fjölskyldu.


Nánari upplýsingar:
Hrafnkell Pálmi lgf. / [email protected] / 690 8236

Eignin skiptist í:
1. hæð: anddyri, hol, 2 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Verönd að framan.
2. hæð:  eldhús, baðherbergi , svefnherbergi, stofa, borðstofa og sólstofa. Útgengt úr á veröndina/garðinn að baka til.
Ris: herbergi með þakglugga og gott pláss undir súð sem býður upp á ýmsa möguleika.


Nánari lýsing:
1. hæð:
Anddyrið er með flísum og opnu fatahengi.
Herbergi I með parket á gólfi og útgengt út á veröndina að framan.
Baðherbergið er með sturtu og flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahúsið er flísalagt með innréttingu og innaf þvotthúsi er fataherbergi/geymsla.
Herbergi II er með parket á gólfi.

2. hæð:
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með baðkari og snyrtilegri innréttingu.
Eldhúsið er með innréttingu í góðu standi með miklu skápaplássi. Flísar á gólfi og góður eldhúskrókur.
Stofan og borðstofan er bjart og skemmtilegt rými með aukinni lofthæð og útgengt á suðursvalir,
Sólstofan með parketi á ´golfi og útgengt út í bakgarð hússins.
Herbergi III er með parketi á gólfi.
Góður garður að baka til með verönd. 

Risið:
Er pallur yfir hluta 2. hæðar. Á teikningu merkt sem herbergi. Parket á gólfi. Hægt að nýta sem svefnherbergi eða sjónvarspsstofu og töluvert geymslupláss undir súð. Þakgluggi er í þessu rými.

Innbyggður bílskúr við hlið hússins, 28,2 fm, og er sjálfvirkur opnari og hægt að ganga út í bakgarð hússins.  

Skráð skv. Þjóðskrá 184,8 fm þar af bílskúr 28,2 fm.


Stutt er grunnskóla, leikskóla, fjölbreytta verslun og þjónustu m.a á Smáratorgi, Smáralind og í Smiðjuhverfinu.
Stutt í fallegar gönguleiðir í dalnum og Himnastigann. 


Áætlað fasteignamat næsta árs: kr. 72.350.000-

Parhús sem tengist hliðstæðum húsum við bílskúra og sólstofur.

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmi Pálmason löggiltur fasteignasali / s.690 8236 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.