Fjólulundur 1 , 300 Akranes
68.000.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
5 herb.
233 m2
68.000.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2020
Brunabótamat
0
Fasteignamat
11.450.000

Domusnova Akranesi og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna í byggingu:  Mjög svo fallegt 233,9fm einbýlishús á 1.hæð að meðtöldum 37.14fm bílskúr á þessum rólega og fallega stað.  Eignin er afhent tilbúin að utan en tilbúin til innréttingar að innan (sjá nánar skilalýsingu eignar). Lóð grjófjöfnuð. 

***HÆGT ER AÐ SKOÐA UPPKOMIÐ ALVEG EINS HÚS Í MOSFELLSBÆ***

Almenn lýsing:

Fjólulundur 1 er einnar hæðar einbýlishús. Húsið er úr forsteyptum einingum frá Einingarverksmiðjunni á steyptum grunni. Húsið eru með stálmótaáferð að utan. Í húsinu eru 4 svefnherbergi ásamt 2 baðherbergjum, gestasalerni og þvottahúsi. Í stærra baðherbergi er gert ráð fyrir sturtu en möguleiki er að leggja fyrir baðkari óski kaupandi eftir því. Í minna baðherbergi er gert ráð fyrir sturtu.
Skilalýsing:
Húsinu verður skilað á byggingarstigi 5 -Tilbúið til innréttingar skv. ÍST 51:2001. 

Byggingargjöld og gatnagerðargjald eru greidd. Seljandi greiðir heimtaugagjöld fyrir rafmagn og hita, en kaupandi greiðir 0,3% skipulagsgjald sem er innheimt við endanlegt brunabótarmat. Kaupandi skal fá nýja byggingastjóra og meistara að verkinu við afhendingu og sér um úttektir eftir afhendingu eignar.

Frágangur Innanhús
Veggir
Innveggir forsteyptir frá Einingaverksmiðjunni, spartlaðir og grunnaðir
Loft
Loft verður klædd með hljóðísogsdúk til að tryggja betri hljóðgæði
Gólf
Gólf eru flotslödduð
Lagnir
Inntak hita og neysluvatns klárt. Ofnhitakerfi tengt og frágengið. Neysluvatn lagt í gólf og veggi samkvæmt teikningum. hita, rafmagns og vatnslagnir lagðar í gólfplötu og steypta inn og útveggi samkvæmt teikningum. Húsið hitað upp með gólfhitakerfi. Stofninntök neysluvatnslagna verða tengd og full frágengin. Pípur fyrir raf og boðlagnir eru miðaðar við samþykktar skipulagsteikningar. Heimtaugar rafmagns og boðtauga skulu tegndar og frágengar.
Raflagnir
Inntak og rafmagnstafla uppsett og tengd. Aðal- og greinatöflur fullgerðar m.t.t vinnuljósa og uppsetts rafbúnaðar. Vinnuljós verða kominn í húsið og tengd í hverju herbergi en aðrar raflagnir fylgja ekki.
Ytri frágangur
Sökklar
Undirstaða hússins er steypt botnplata og forsteyptir sökklar á þjappaðri fyllingu.
Útveggir
eru klæddir forsteyptri veðurkápu með stálmótaaðferð að utan og verður húsið afhent ómálað.
Gluggar, hurðir og gler
Ál/tré gluggar með tvöföldu K-gleri, tré inngangshurðar/svalahurðir. Bílskúrshurð er einangruð flekahurð með sléttri áferð. Gluggar og hurðir eru frá Gluggatækni ehf. og dökkgráir að lit.
Þak
Þakplata hússins eru forsteyptar holplötur og er varið með PVC dúk frá Firestone ásamt einangrun frá Firestone. Þakrennur, niðurföll og þakkantur frágengin.

Allar byggingarteikningar afhendast samþykktar frá Akraneskaupstaðar til kaupanda. Kaupandi greiðir fyrir allar breytingar á teikningum sem hann kann að óska eftir.

Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / [email protected]


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.





 

 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.