Stangarholt 34 , 105 Reykjavík (Austurbær)
57.000.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
7 herb.
115 m2
57.000.000
Stofur
2
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1951
Brunabótamat
38.050.000
Fasteignamat
49.250.000


****EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA****




Hrafnkell Pálmi lgf. og Domusnova kynnir bjarta 5 - 7 herbergja íbúð, hæð og ris.
Íbúðin skiptist í hol, eldhús, tvær samliggjandi stofur, baðherbergi og fimm svefnherbergi. 

  
Björt og vel skipulögð eign, staðsett í góðu og vinsælu hverfi í Holtunum. 
Stutt er í leikskóla- og grunnskóla, alla helstu þjónustu og verslanir. 


Nánari lýsing:
Sameiginlegur inngangur er með neðri hæð, stigagangur þar sem gengið er upp á 2. hæð í íbúð.
Á hæð íbúðar er rúmgott svefnherbergi, eldhús, baðherbergi og tvær stofur. 
Eldhúsið er með góðri innréttingu, flísar milli borðs og skápa og parket á gólfi.
Stofurnar eru bjartar með parket á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt með sturtu og skápum. 
Í risi eru fjögur svefnherbergi. Eitt herbergið er inn af öðru.  

Birt stærð hæðar er skráð 70,2 fm og ris skráð 27,2 fm en gólfflötur þar er töluvert stærri þar sem hluti gólfflatar er undir súð.

Sérgeymsla skráð 4,6 fm er í kjallara.
Sér þvottahús 13,1 fm er í kjallara.

Mjög góð eign fyrir stærri fjölskyldur.

Það sem hefur verið gert skv. eiganda:
  • Skólp tekið vor 2018 og lagt dren á sama tíma.
  • 2016 var skipt um þak, þakglugga, þakkanta, þakrennur og gluggar á tveimur hliðum hússins. Aðrir gluggar eru upprunalegir en í góðu standi. Á sama tíma var farið í múrviðgerðir. 

Skv. FMR er risið skráð sem geymsla.

Nánari upplýsingar veita:

Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Hrafnkell Pálmi Pálmason löggiltur fasteignasali / s.690 8236 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.