Selvogsgata 7 , 220 Hafnarfjörður
67.700.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
3 herb.
153 m2
67.700.000
Stofur
3
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
1934
Brunabótamat
39.450.000
Fasteignamat
53.700.000

Hrafnkell Pálmi lgf. og Domunova kynna mjög áhugaverða eign með mikla möguleika.

**GÓÐAR LEIGUTEKJUR**

Heildar eignin skiptist í: 3 svefnherbergi, 3 stofur, 3 eldhús, 3 baðherbergi, anddyri og geymslur.

Húsinu hefur verið vel viðhaldið og er á góðum stað í Hafnarfirði.
Stórar svalir sem snúa í suður.
Þvottaaðstaða er á öllum hæðum.

Stutt í skóla, verslun og þjónustu.

Allar þrjár hæðirnar eru með herbergi, stofu, baðherbergi, eldhúsi og þvottaaðstöðu.  
Fullbúnar tveggja herbergja íbúðir á hverri hæð.
Allar íbúðirnar eru í langtímaleigu sem skila góðum leigutekjum.


Parhús(þríbýli) á þremur hæðum og skiptist í:
- kjallara 52,3 fm., sérinngangur.
- miðhæð 51,3 fm. (með anddyri/stiga), gengið er úr stofunni á svalirnar.
- efsta hæð 49,6 fm. (með anddyri/stiga), geymsluloft er yfir íbúðinni og nýlega uppgert baðherbergi.
Samtals 153,2 fm skv. Þjóðskrá Íslands.
Til viðbótar við skráða fermetra fylgir eigninni risloft með góðu geymsluplássi, köld útigeymsla og sameiginleg geymsla með Selvogsgötu 5. 

Skipulaginu hefur verið breytt frá upphaflegu teikningum.
Í núverandi skipulagi er lokað á milli hæða en það er stigi sem gengur frá kjallara upp á aðra hæð og lítið mál að opna á milli allra.
Járn á þaki eru 15-20 ára gamalt, en nýlega er búið að skipta um þakrennur.
Húsið Selvogsgata 5-7 er samtengt og eru tvær séreignir í húsi nr. 5.


Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmi Pálmason löggiltur fasteignasali / s.690 8236 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.