Kóngsbakki 2 , 109 Reykjavík
39.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
5 herb.
111 m2
39.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1968
Brunabótamat
35.050.000
Fasteignamat
38.100.000

Domusnova kynnir fimm herbergja endaíbúð á efstu hæð.
Eignin skiptist í: anddyri, stofu, eldhús, þvottahús, baðherbergi og 4 svefnherbergi.
Stórar svalir sem snúa í suður, 9,5 fm.
Íbúðinni fylgir 12,7 fm. geymsla sem staðsett er í kjallara.


Bókaðu skoðun á: [email protected]

Nánari lýsing:
Anddyrið er með parket á gólfi og fataskáp.
Stofan er björt og rúmgóð með parket á gólfi og stórum gluggum til suðurs. Útgengt á svalirnar.
Eldhúsið er með góðum rými fyrir eldhúskrók og inn af því er þvotthúsið.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með baðkari og sturtuaðstöðu. 
Hjónaherbergið er með parketi á gólfi, fataskáp og gólfsíðum glugga til norðurs.
Svefnherbergi II, III og IIII eru með parket á gólfi og fataskápum.
Geymslan er í kjallara.
Svalirnar snúa til suðurs.

Íbúðin er á 3. hæð merkt 301. Geymsla merkt 00-01.
Ekki er lyfta í húsinu.

Sameiginleg lóð er fyrir Kóngsbakki 2-16 og er gott leiksvæði í miðjunni með leiktækjum.
Hlutfallstala í Kóngsbakka 2 er 18,86% og í Kóngsbakka 2-16 er hlutfallstala 2,29%
Skráð skv. Þjóðskrá: íbúð á hæð 98,6 fm. og geymsla 12,7 fm. samtals 111,3 fm.


Fyrirhugað fasteignamat næsta árs: kr. 40.150.000-

Endurbætur eru í gangi á húsinu.

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmi Pálmason löggiltur fasteignasali / 690 8236 / [email protected]
Haukur Halldórsson  löggiltur fasteignasali / 695 9990 / [email protected] 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.