Hafnarbraut 11 - 304 , 200 Kópavogur
56.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
3 herb.
96 m2
56.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1988
Brunabótamat
27.900.000
Fasteignamat
39.650.000

Fallegar og nýuppgerðar íbúðir í lyftuhúsi á Kársnesinu.
Með íbúðum fylgja innbyggður ísskápur og uppþvottavél frá Ormsson og harðparket frá Parka.



Íbúð 304 er björt og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á tveimur hæðum með flottu sjávarútsýni.
Geymslan sem fylgir er 9,6 fm. og svalirnar eru 5,2 fm.


Skipulag
Komið er inn í anddyrið, 3. hæð hússins, þar sem eldhúsið, stofan og baðherbergið eru. Á efri hæðinni, 4. hæð hússins, eru 2 svefnherbergi, geymsla og útgengt á svalirnar frá herbergjum. Hjónaherbergið er með fataherbergi.

Tilbúnar til afhendingar.
 
Innréttingar í eldhúsi, svefnherbergjum, forstofu og baðherbergi eru úr HTH Ormsson. Íbúðir afhendast með eldhústækjum frá Ormsson, innbyggðri uppþvottavél, innbyggðum ísskáp með frysti og gufugleypi. Baðherbergi er flísalagt á gólfum og að hluta á veggjum. Spegill með baklýsingu og innbyggt salerni. Sameign mikið endurnýjuð. 

ATH að myndir sem fylgja hér eru af sýningaríbúð og er því breytilegt eftir einstaka íbúðum.

Þjónusta
Skólar og leikskólar eru í hverfinu ásamt opnum leiksvæðum. Stutt er í helstu verslanir og þjónustu sem og fjölbreytta afþreyingu. Falleg útivistarsvæði innan seilingar.
 
Umhverfið
Heillandi umhverfi við sjávarsíðuna sem skartar fallegri náttúru og fjölbreyttum afþreyingarmöguleikum. Leik- og útivistarsvæði fyrir alla fjölskylduna.
 
Svæðið
Allt er til staðar í hverfinu: Spennandi hjóla-, hlaupa- og göngustígar við sjávarsíðuna, góðar samgönguleiðir auk þess sem ný brú frá Kársnesi yfir í miðbæ Reykjavíkur er fyrirhuguð. Grunnskóli og leikskólar eru í göngufjarlægð. Svæðið í heild mun einkennast af nýjum íbúðum í bland við atvinnubyggð. Bryggjusvæðið verður endurnýjað og gagnger uppbygging mun eiga sér stað í hverfinu sem er staðsett á einum fallegasta og gróðursælasta útsýnisstað á höfuðborgarsvæðinu.

Nánari upplýsingar veita:
Björgvin Þór Rúnarsson löggiltur fasteignasali / 855-1544 / [email protected]
Hrafnkell Pálmi Pálmason löggiltur fasteignasali / 690 8236 / [email protected]
Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali / s.820-0303 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.