Gljúfrasel 11 , 109 Reykjavík
34.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
78 m2
34.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1978
Brunabótamat
24.450.000
Fasteignamat
34.100.000

Domusnova kynnir 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sér inngangi í fallegu þríbýli við Gljúfrasel í Reykjavík.
Húsið var allt tekið í gegn að utan 2016-2018, nýtt þakjárn,rennur, ný klæðning á 3 hliðar hússins, múrviðgerðir og málun.
Eignin stendur í rólegum botnlanga í seljahverfinu. Eignin getur verið laus við kaupsamning.


Nánari lýsing:
Forstofa:
Með dúk á gólfi.
Eldhús: Snyrtileg innrétting, dúkur á gólfi.
Svefnherbergi I:  Með plastparketi á gólfi útgengt út í garð.
Svefnherbergi II:  Rúmgott með plastparketi á gólfi gluggalaust með loftun úr hinu herberginu.
Stofa/borðstofa: Stofan er í tvennulagi gæti nýst sem stofa og borðstofa með plastparketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi, sturta, tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Lítil geymsla innan íbúðar.

Sameiginlegur garður fyrir framan inngang.

Gert var við húsið að utan fyrir um 16.000.000 kr. á 2016-2018 eignarhlutur íbúðarinnar er um 23% eða um 3.500.000 kr. sem búið er að greiða.

Allar upplýsingar veitir Oscar Clausen löggiltur fasteignasali í síma 861-8466 eða á [email protected] domusnova.is

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.