Brattakinn 5 , 220 Hafnarfjörður
29.400.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
47 m2
29.400.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1950
Brunabótamat
15.650.000
Fasteignamat
25.150.000

Domusnova kynnir nýtt í einkasölu
Þriggja herbergja íbúð í þríbýlishúsi við Bröttukinn í Hafnarfirði.
Hafið samband við Vilborgu í síma 891-8660 eða [email protected] vegna skoðunar en eignin verður sýnd jafnóðum þeim sem hafa áhuga.  
Húsið er timburhús með steyptum kjallara.
Sameiginlegur inngangur með íbúð á efri hæð. 
Nánari lýsing:
Forstofa
með fatahengi.
Eldhús með eldhúskrók. Skipt var um vask, blöndunartæki og borðplötu í innréttingu fyrir 2 árum, en þá var einnig skipt um vatns og skolplagnir í eldhúsi. 
Stofan er með parketi á gólfi.  Við enda stofu er gengið í hjónaherbergi.  Baðherbergi er við hinn enda stofunnar.
Frá stofu er gengið í hjónaherbergi með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi með skápum og parketi á gófli.
Barnaherbergi með parketi á gófli.  Gengið er inn í það frá eldhúsi.
Baðherbergi með upphengdu salerni og sturtu. Það er með ný lögðum dúk á gólfi, Skipt hefur veerið um gler í glugga.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara.  Gengið er niður í kjallara frá forstofu.
Stigi og stigapallur með nýlegu eikarparketi.
Hér er um að ræða fallega íbúð í skemmtilegu hverfi í Hafnarfirði sem hefur verið nokkuð endurnýjuð sem og húsið að utan:
Fyrir tveimur árum var eftirfarandi framkvæmt:
Ný ofnalögn lögð í barnaherbergi.
Frárennsli frá eldhúsi endurnýjað sem og vatnslögn í eldhúsi.
Gólfefni íbúðar; Lagt plastparket á alla íbúðina nema baðherbergi, það var dúklagt.
Skipt var um allar innihurðir.
Skipta um þrjá glugga af sex í íbúðinni og skipt um gler í baðglugga.
Íbúðin var máluð.
Upphengt salerni sett upp í baðherbergi.
Ofnalagnir skoðaðar og metnar í lagi.

Þá var drenað í kringum hús fyrir tæplega ári.
Bárujárnsklæðning hefur verið viðgerð þar sem þess var talin þörf.
Búið er að endurmúra og gera við allan múr að utan.
Tröppur að utan eru endursteyptar og skipt var um handrið.
Búið er að helluleggja stóran hluta af garði sem er sameiginlegur.
Hér er um að ræða fallega íbúð í þríbýlishúsi í fjölskylduvænu hverfi í Suðurbæ Hafnarfjarðar þar sem hin vinsæla Suðurbæjarlaugin er staðsett.
Stutt er  í Öldlutúnsskóla sem er grunnskóli og Flensborgarskóla.
Þá er leikskólinn Hvammur í hverfinu.
Lækurinn í göngufæri sem er einn af dýrmætustu perlum Hafnarfjarðar.

Nánari upplýsingar veitir:
Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.891-8660 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.