Smáragata 5 , 101 Reykjavík (Miðbær)
48.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
74 m2
48.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1932
Brunabótamat
24.000.000
Fasteignamat
47.800.000

Björgvin Þór Rúnarsson löggiltur fasteignasali og Domusnova fasteignasala kynna vel skipulagða 3.herbergja íbúð í fjórbýli miðsvæðis í Reykjavík.

Glæsileg 74,1 fm,. Stutt í alla verslun og þjónustu. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús, stofu, baðherbergi og 2 svefnherbergi.

Íbúðin hefur verið endurnýjuð þ. á m. gólfefni og eldhús ásamt nýjum innihurðum.
Skolp tekið í gegn 2016 að sögn eiganda.

Eignin er á 2 hæð.
Nýleg eldhúsinnrétting og tæki.
Baðherbergi nýlega standsett.
Nýjar innihurðir í eigninni.
Húsið hefur allt verið málað að utan ásamt því að þak var viðgert og málað  sumar 2019 að sögn eiganda.


Lýsing eignar:
Eldhús: Nýlega allt endurnýjuð ,gott borðpláss og falleg innrétting.
Stofa: Rúmgóð stofa með fallegu útsýni. (geta verið 2 stofur eða svefnherbergi)
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott herbergi sem var áður tvö barnaherbergi með fataskáp.
Barnaherbergi: Stórt barnaherbergi, væri hægt að opna úr þessu herbergi inn í stofu íbúðarinnar (er þannig í dag), parket flæðir / vængjahurðir með frönskum gluggum.
Baðherbergi: Flísar á veggjum og gólfi, hvít innrétting, upphengt salerni, gluggi.

Nánari upplýsingar veita:

Björgvin Þór Rúnarsson löggiltur fasteignasali / s.8551544 / [email protected]
Óskar Már Alfreðsson Löggiltur Fasteignasali - Símanúmer 615-8200 - [email protected]


Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Domusnova fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.