Naustabryggja 36 , 110 Reykjavík (Árbær)
49.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
3 herb.
101 m2
49.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2005
Brunabótamat
39.520.000
Fasteignamat
43.450.000

   
Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun.  *** Er með nokkra aðila sem vantar eign í sama hverfi. ***
Ef þú átt sambærilega eign í bryggjuhverfi við Grafarvog, þá endilega vertu í sambandi
Mikill áhugi var fyrir eignini sem seldist á tveimur dögum í annað sinn.


Naustabryggja 36, snyrtileg og skemmtilega skipulögð 3ja-4ra herbergja íbúð í álklæddu fjölbýli ásamt stæði í upphitaðri bílageymslu.
Íbúðin er alls 101,5 fm skv. Þjóðskrá Íslands, og er á tveimur hæðum. 74,7 fm á aðalhæð ásamt 26,8 fm herbergi í risi. Á efri hæð er auðvelt  að gera tvö herbergi úr einu. Íbúðin skiptist í alrými, eldhús, borðstofu og stofu ásamt herbergi, baðherbergi og þvottahúsi á aðalhæð. Í risi er stórt og gott herbergi sem möguleiki er að breyta í tvö herbergi með útgengi á austursvalir. Stórar 18 fm sólarsvalir út af borðstofu sem snúa í hásuður með sól frá morgni til kvölds þegar sólin skín.

Nánari Lýsing:
Eldhús – Innrétting úr eik með góðri eyju og borðplötum úr granít. Flísar milli innréttinga og  á gólfi.
Stofa/ Borðstofa – Gott opið alrými með hárri lofthæð og útgengi á stórar suðursvalir.
Herbergi – Rúmgott herbergi með góðri lofthæð, stórum fataskápum úr eik og parketi á gólfi.
Hol – Fataskápar eru í holi innfelldir í vegg milli þvottaherbergis og baðherbergis.
Geymsla - Innaf holi með góðum skápum og hillum og parketi á gólfi.
Þvottahús - Inn af eldhúsi með innréttingum og flísum á gólfi.
Baðherbergi – Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf. Eikarinnrétting með granít á borði. Baðkar með sturtuaðstöðu.
Stigi - upp á efri hæð er vandaður úr ryðfríu stáli með eikarþreppum og handlista.
Efri hæðin – Risið er stórt og þar er hjónaherbergi í dag með setuhorni og fataskápum úr eik. Útgengt er á austursvalir úr risi.
Gólfefni og innréttingar: Gólefni íbúðarinar er hvíttuð eik. Hurðar eru yfirfelldar úr eik. Innfelld lýsing er í loftum í alrými og barnaherbergi.
Svalir – Stórar suðursvalir með stilkum á gólfi og góðri sólaraðstöðu.
Nánasta umhverfi: Örstutt í leikskóla í Funafold. stutt í alla þjónustu, svo sem verslun og þjónustu og almenna útivist. Mjög góðar gönguleiðir eru í nágrenni og við Grafarvoginn.

Nánari upplýsingar veita:
Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali. í síma 618-0064 eða [email protected] 
 – eða skrifstofa / s.527-1717 / [email protected] 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 67.900 kr.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.