Álfhólar 13 , 800 Selfoss
51.500.000 Kr.
Raðhús
4 herb.
154 m2
51.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2004
Brunabótamat
47.800.000
Fasteignamat
46.700.000

Domusnova fasteignasala og Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna :
Í einkasölu:

Fallegt endaraðhús, byggt úr timbri og klætt að utan með steníklæðningu,bárujárn er á þaki.
Að innan telur eignin :
Forstofu með flísum á gólfi og fataskáp, hiti er í gólfum.
Hol/miðrými með ljósu parketi á gólfi
Eldhús með flísum á gólfi og ljósri viðar innréttingu. Bakarofn er nýlegur, gashelluborð og tvöfaldur ísskápur
Stofu, sem er opin í eldhús, með ljósu parketi á gólfi. Hurð er út á sólpall með heitum potti. Stofa snýr á móti suðri.
Svefnherbergi eru 3 talsins, öll með ljósu parketi á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, hornbaðkar, sturtuklefi og upphengt WC. Handklæðaofn og innrétting úr ljósum við. Hiti er í gólfum.
Þvottahús er með flísum á gólfi og innréttingu úr ljúsm við, hiti er í gólfum.
Úr þvottahúsi er innangengt í bílskúr. Bílskúr er með hurðaopnara. gólf er málað, hiti er í gólfi. Hurð er úr bílskúr í bakgarð sem snýr á móti suðri.

Bílaplan er malbikað og er hitalögn í planinu.
Hellulagt er við aðalhurð og meðfram húsinu, sem og frá bakhurð bílskúrs og að sólpalli.
Sólpallur er um 60 fermetrar og eru góðir skjólveggir á honum. Heita potturinn er með hitastillitækjum í bílskúr.
Í garði eru rólur og snúrur.

Virkilega skemmtileg eign á frábærum stað í göngufæri frá Sunnulækjarskóla og leikskólanum Jötunheimum. 

Allar nánari upplýsingar veitir Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali í S: 662-4422 og eða [email protected]
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.