Hafnarfjall 2 , 301 Akranes
195.000.000 Kr.
Atvinnuhús/ Hótel / Gistiheimili
11 herb.
661 m2
195.000.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
1995
Brunabótamat
222.650.000
Fasteignamat
76.250.000

Lýsing eignar:
DOMUSNOVA AKRANESI OG BJARNI STEFÁNSSON LÖGMAÐUR OG LÖGGILTUR FASTEIGNASALI KYNNA:    HÓTEL HAFNARFJALL, SAMTALS 661,20 fm
 ÁFRÁBÆRUM STAР UNDIR HAFNARFJALLI Í HAFNARSKÓGI, HVALFJARÐARSVEIT.  HÓTELIÐ STENDUR SKAMMT FRÁ BORGARFJARÐARBRÚ VIÐ ÞJÓÐVEG  nr. 1.   HÓTELBYGGINGIN ER 525,8 fm  OG FIMM SMÁHÝSI  27,1 fm HVERT.   
EIGNIN ER SKRÁÐ HAFNARFJALL 2.  FASTANÚMER 222-1224

***UM ER AÐ RÆÐA MIKLA FRAMTÍÐAR MÖGULEIKA Í FERÐAÞJÓNUSTU VEGNA NÝS DEILISKIPULAGS SEM HEIMILAR  STÆKKUN HÓTELSINS, BYGGINGU STARFSMANNAÍBÚÐA OG BYGGINGU SEX SMÁHÝSA TIL VIÐBÓTAR.***


Akstursfjarlægð frá Reykjavík að hótelinu er um ein klukkustund og er það staðsett 250 metra frá leið 1 við Borgarfirði.   Herbergin á hótelinu eru einfaldlega og klassískt innréttuð, hvert með útsýni annars vegar yfir Borgarfjörðinn og hins vegar til fjalla  í nágrenninu.   Upplýsingamiðstöðin í Borgarnesi er í 5 mínútna akstursfjarlægð frá hótelinu og Langjökull er í eins tíma akstursfjarlægð.

Hótelið hefur verið endurnýjað að talsvert að innan síðustu ár. Það stendur á 9,5 hektara eignarlandi.  Hótelið  hefur að geyma 22 herbergi auk einnar stúdíó íbúðar um 41 fm að stærð.  Það eru 8 herbergi eru á neðri með sér inngangi og sér baðherbergi.
Á neðri hæð aðalrýmis eru einnig 2 salerni í anddyri, setustofa, gestamóttaka (bar), veitingasalur sem rúmar 50 gesti og eldhús sem er vel búið tækjum.  Á efri hæð eru auk íbúðarinnar, 8 herbergi.  Ein 3 manna svíta með baði og 1 herb. með baðhergi  auk þess eru 6 herbergi með sameiginlega snyrtiaðstöðu á hæðinni.  Snyrtiaðstaðan felst í tveimur salernum án sturtu og tveim sturtum í sérrýmum.  Starfsmannaaðstaða er einnig á efri hæð.  Kjallari er ekki innifalinn í heildarfermetratölu en hann er ekki með fullri lofthæð (2,05 m).  Hann er um 2,5 m. á breidd og ca. 30 m. langur.  Byggingarár er 1995 og hefur eigninni verið vel við haldið.  Búið er að reisa 5 ný smáhýsi.  Heitur pottur er við hótelið.  Sérstaða hótelssins liggur í mjög fallegu umhverfi, nálægð við hafið, nálægð við Reykjavík og þjóðveg 1, góðar gönguleiðir og einstaklega góður norðurljós staður.
.
Hótel Hafnarfjall er verkefni sem einkennist af einstökum möguleikum til stækkunar og til að auka vöruframboð í upplifun og gistingu.  Með hliðsjón af umhverfi og legu hótelsins er hægt að skapa mjög mikla sérstöðu á sviði náttúruupplifunar,  vellíðunar, slökunar og annarra upplifunar s.s veiði og annarra útivistar.

NÝJA DEILISKIPULAGIÐ:
Sveitarstjórn Hvalfjarðarsveitar samþykkti þann 9. maí 2017 nýtt deiliskipulag fyrir Hótel Hafnar­fjall. Deiliskipulagstillagan felur í sér skilgreiningu byggingarreita og byggingarskilmála fyrir stækkun hótels, starfsmannaíbúðir og smáhýsi á lóðinni. Tillagan er sett fram á uppdrætti með grein­ar­gerð og mati á umhverfisáhrifum dags. 26. ágúst 2016.  Deiliskipulagið hefur hlotið meðferð skv. 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Deiliskipulagið rúmar stækkun hótelbyggingar upp í 60 gistirými,  11 smáhýsi, tjaldsvæði með þjónustubyggingu fyrir ferðamenn á vestari hluta svæðisins ásamt miðlægum starfsmannaíbúðum í stakstæðu húsi.  Smáhýsin eru um 27fm. að stærð. Húsin eru forsniðin einingahús, svokölluð "Jöklar" frá Landshúsum


Nánari upplýsingar veitir:
Bjarni Stefánsson lögmaður og löggiltur fasteignasali / s.899 1800 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.