Lyngás 1 , 210 Garðabær
47.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
83 m2
47.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2016
Brunabótamat
37.510.000
Fasteignamat
44.000.000

DOMUSNOVA fasteignasala kynnir fallega og nýlega 3ja herbergja íbúð á 2. hæð með sér stæði í bílageymslu og tvennum svölum í lyftuhúsi við Lyngás 1B í Garðabæ. Eignin er skráð 83,5 fm á stærð og þar af er geymslan 7,2 fm. Um nánast nýja eign er að ræða en það er hefur verið búið í henni í 2 1/2 ár. Eignin er fullbúin og fallega máluð ásamt nýlegum gólfefnum og gluggatjöldum. Þetta er falleg og björt eign sem vert er að skoða.

*** BÓKIÐ SKOÐUN MEÐ AÐ SMELLA HÉR *** 

Nánari lýsing:

Anddyri / hol: með fataskáp og parketi á gólfi.
Eldhús: í opnu rými með hvítri innréttingu, áfastri eyju, ísskáp, uppþvottavél og parketi á gólfi.
Stofa / borðstofa: í opnu rými með eldhús með parketi á gólfi og útgengi á svalir.
Svefnherbergi I: rúmgott með miklu skápaplássi, parketi á gólfi og útgengi út á suður-svalir.
Svefnherbergi II: með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi / þvottahús: rúmgott með innréttingu, sturtuklefa, upphengdu salerni, aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, opnanlegum glugga og flísum á gólfi og veggjum.
Geymsla: 7,2 fm sérgeymsla í sameign.
Hjólageymsla: sameiginleg í sameign.
Bílageymsla: sérstæði fylgir íbúð í upphitaðri bílageymslu.

Nánari upplýsingar veitir:
Aðalsteinn Bjarnason, hefur lokið námi til fasteignasala, í síma 773-3532 eða í tölvupósti á netfangið [email protected]
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögmaður í síma 699-4407 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domusnova fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 67.900. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.