Suðurbraut 42 , 801 Selfoss
72.600.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
6 herb.
329 m2
72.600.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
2018
Brunabótamat
118.300.000
Fasteignamat
68.960.000

Domusnova fasteignasala og Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna:
Í einkasölu:

Steinsteypt einbýlishús við Suðurbraut í Tjarnabyggðinni í sveitarfélaginu Árborg.
Húsið er hlaðið upp með plastkubbum og steypt á milli þeirra svo það er mjög vel einangrað, bæði að utan og innan. Bárujárn er á þaki.
Að innan telur eignin:
Rúmgóða forstofu með stórum fataskáp.
Hol/miðrými með harðparketi á gólfi. Sjónvarpshol er í miðju hússins.
Gestasnyrting er við andyri, en er hún ókláruð.
Stofa er björt og rúmgóð, hurð er út til vesturs og stórir gluggar á móti suðri, harðparket er á gólfi
Eldhús er með fallegri hvítri höldulausri innréttingu og gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp.
Eyja er í eldhúsi og er hún með spanhelluborði og viftu sem fer ofan í borðplötu. Steinplata er á eyjunni.
Svefnherbergisgangur er lokaður af með gler rennihurð. Harðparket er á gólfi og eru veggir með sjónsteypu.
Svefnherbergi eru 4 talsins, öll mjög rúmgóð. Í aðalsvefnherbergi er fataherbergi og baðherbegi, baðherbergið er óklárað.
Þvottahús er með stórri innréttingu með tækjum í þæginlegri vinnuhæð. Þvottahúsið er mjög rúmgott og er hurð út til vesturs úr þvottahúsi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi. Hornbaðkar og stór sturta með innbyggðum blöndunartækjum. Upphengt WC og innrétting með speglaskápum og handlaug. Hurð er út garð af baðherbergi.

Upptekin loft eru í allri eigninni og er hiti í gólfum í öllum rýmum.


Bílskúr er sambyggður og er innangengt í hann úr forstofu. Stór innkeyrsluhurð er á bílskúr og upptekið loft.

Lóð er grófjöfnuð í kringum húsið en smatals er lóðin sem húsið stendur á 11.702 fermetrar

Tjarnarbyggðin í Árborg nýtur allrar grunnþjónustu frá sveitarfélaginu, þannig gegnur skólabíll um svæðið, sorphirða er í höndum sveitarfélagsins sem og snjómokstur.

Allar nánari upplýsingar veitir Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali í S:662-4422 og eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.