Lágaleiti 1 , 103 Reykjavík (Kringlan/Hvassal)
29.900.000 Kr.
Fjölbýli
1 herb.
35 m2
29.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2019
Brunabótamat
0
Fasteignamat
25.300.000

***DOMUSNOVA KYNNIR STUDIOÍBÚÐ***LAUS VIÐ KAUPSAMNING***
FRÁBÆR FYRSTA EIGN!
Bókið skoðun hjá Erlu Björk s: 8227737, [email protected]
Lágaleiti 1, íbúð 01-07. 
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 35,5fm.,  flatarmál íbúðarrýmis er 27,3fm. og flatarmál geymslu er 8,2fm. Svalir eru 5,3fm. 
Íbúðin skiptist í stofu, eldhús og baðherbergi með tengi fyrir þvottavél.
Í baðherbergi/þvottahúsi eru vandaðar flísar frá MARAZZI. Í stofu og eldhúsi er vandað parket.
INNRÉTTINGAR:  Gæði og hlýleikií fyrirrúmi.  Litir og samsetningar innréttinga og flísa voru valdar af Rut Káradóttur innanhússarkitekt.  Innréttingarnar eru hannaðar og smíðaðar af trésmiðju GKS.

Í Efstaleitinu rís nútímalegt íbúðarhverfi á einum besta stað í borginni.  Efstaleitið er sannkallað miðborgarhverfi í göngufæri við helstu verslunar- og þjónustukjarna borgarinnar og falleg útivistarsvæði.
Íbúðirnar:  Stærðir íbúða við Lágaleiti 1-3 eru 35,3 - 112,4fm., eitt til þrjú herbergi.  Hefðbundið ofnakerfi, flísar á baðherbergjum og þvottahúsum þar sem það á við.  Innveggir eru hlaðnir léttsteypu.  Húsin  verða að stærstum hluta klædd með sléttri álklæðningu. TILBÚIN TIL AFHENDINGAR.

Hverfið í heild:  Á lóðunum við Efstaleiti, Lágaleiti og Vörðuleiti er byggðinni skipt upp í tvo meginreiti.  Þar mynda misháar íbúðarbyggingar hring um skjólsæla garða, útivistar- og leiksvæði.  Við hönnun íbúðarhverfisins er unnið markvisst með stöllun húsa í hæð, formi og mótun lands svo úr verður ásýnd stakstæðra húsa með skemmtilegum þakgörðum og svölum.
Reitirnir tveir samanstanda af 289 íbúðum sem eru allt frá stúdioíbúðum í 4 herbergja íbúðir.  Leitast er við að hafa íbúðir bjartar og nútímalegar með hagnýtu skipulagi.
Við Efstaleitið verður einnig verslunar-og þjónustukjarni sem ætlað er að bæta þjónustu við íbúa og skapa notalegt andrúmsloft.
Garður er fallegur og skjólsæll sem prýðir miðju A reits.  Garðurinn verður gróðursæll, með reiðhjólaskýlum, leiksvæði og hreyfistöð.  Kaffihús verður staðsett á jarðhæð við Efstaleiti 25 með skemmtilegu útisvæði sem mun verða opið inn í garð.

BÓKIÐ SKOÐUN


Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / [email protected]
Erla Björk Theodórsdóttir löggiltur fasteignasali/ s.8227737/[email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.