Barmahlíð 41 með útleigumöguleika , 105 Reykjavík (Austurbær)
66.900.000 Kr.
Fjölbýli
5 herb.
142 m2
66.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1950
Brunabótamat
39.700.000
Fasteignamat
58.050.000

DOMUSNOVA OG INGUNN BJÖRG KYNNA FALLEGA 118 FM NEÐRI HÆÐ MEÐ SÉRINNGANGI AUK 24 FERMETRA BÍLSKÚRS VIÐ BARMAHLIÐ 41. 
Um er að ræða 118 fm , 4 - 5  herbergja íbúð  í 4ja íbúða húsi með sérinngangi á þessum vinsæla stað í Hlíðunum í Reykjavík. Bílskúrinn hefur verið útbúinn sem íbúðarrými. 
Fallegur gróinn garður er fyrir framan húsið með hellulögðum palli að hluta og gervigrasi. Góð aðkoma, bílastæði fyrir framan hús og einnig fyrir framan bílskúr. 

Húsið var nýlega steinað að utan, skólplagnir undir húsi hafa verið endurnýjaðar, rafmagnstafla hefur verið endurnýjuð  og gluggar nýlega málaðir að utan. 
Stutt í skóla, leikskóla, íþróttar og útivistarsvæði sem og verslanir og miðbæ Reykjavíkur.


Nánari upplýsingar veitir:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / [email protected]

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Teppalagt gólf. 
Gangur: Gangur með fataskáp, flísar á gólfi. 
Stofa: Björt og rúmgóð, harðparket á gólfi.
Eldhús : Eldhús er með eldri innréttingu. Innréttingin er með góðu skápaplássi og fínu vinnurými. Góður borðkrókur. Flísar á gólfi og á milli efri og neðri skápa í innréttingu. 
Baðherbergi: Baðkar með sturtu, fín innrétting. Flísar á veggjum og gólfi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Hjónaherbergi : Bjart með stórum fataskáp, útgengt á suðursvalir. Harðparket á gólfi. 
Fataherbergi: Er inn af hjónaherbergi. 
Barnaherbergi 1 : Bjart og rúmgott. Stór fataskápur. Flísar á gólfi. 
Barnaherbergi 2: Bjart með tveimur gluggum. Parket á gólfi. 
Skrifstofurými: Lítið herbergi fyrir framan barnaherbergi 2. 
Bílskúr: Búið er að útbúa stúdíó íbúð með litlu baðherbergi.  Auðvelt að útbúa smá eldhús krók með litlum tilkostnaði. Tveir gluggar eru á hlið skúrsins með opnanlegum fögum ásamt gönguhurð inn í rýmið.
Geymsla: Með glugga í sameign. Hægt að nýta sem herbergi. 
Þvottahús: í sameign. 
Skipulagi innan íbúðar hefur verið breytt frá upprunalegri teikningu. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.