Fellsmúli 4 , 108 Reykjavík (Austurbær)
35.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
2 herb.
58 m2
35.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1965
Brunabótamat
19.600.000
Fasteignamat
27.600.000

Björgvin Þór Rúnarsson löggiltur fasteignasali og Domusnova fasteignasala kynna Fellsmúli 4

Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 201-5664, nánar tiltekið eign merkt 0202, birt heildarstærð 58.3. Þar af er íbúðin skráðir 54,5 fm og sérgeymsla í sameign merkt  er skráð 3,8 fm.
Góð 58.2 fm 2 herb. íbúð á 2hæð merkt 02-02 í góðu fjölbýlishúsi sem er að sjá í góðu standi steni klæðning að utan.
Svalir eru til suðurs/suðausturs og eru skráðar 6,9 fm. 
Eignin skiptist í:Forstofu/hol, 1 svefnherbergi, stofu, eldhús og baðherb.

Lýsing eignar:
Hol parketlagt með með fatahengi. 
Eldhús með eldri innréttingu og borðkrók við glugga,  opið yfir í góða stofu með parketi, þaðan er gengið út á góðar svalir. 
Svefnherbergi parketlagt, góðir skápar. 
Baðherbergi með baðkari og sturtu.
Sérgeymsla í sameign, sameiginleg hjóla og vagnageymsla og sameiginlegt þvotttahús. 

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Björgvin Þór Rúnarsson löggiltur fasteignasali / s.8551544 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.