Ferjubakki 4 , 109 Reykjavík
33.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
85 m2
33.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1968
Brunabótamat
25.400.000
Fasteignamat
31.300.000

DOMUSNOVA OG INGUNN BJÖRG KYNNA RÚMGÓÐA ÞRIGGJA HERBERGJA ÍBÚÐ Á ANNARI HÆÐ VIÐ FERJUBAKKA 4 Í BREIÐHOLTI. 
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 85,7 fm að stærð,  þar af er 8,8 fm geymsla. 
Bakkarnir í Breiðholti eru umluktir af  Arnarbakka sem myndar einskonar hringveg í kringum fjölbýlishúsin og er allt umhverfi innan hringsins einstaklega gönguvænt og barnvænt. Neðra Breiðholt er umkringt náttúru og útivistarsvæðum og hefur Elliðaárdalurinn mikið aðdráttarafl.
Í hverfinu eru leikskólarnir Bakkaborg og Arnarborg ásamt Breiðholtsskóla sem er hverfisskólinn. Íbúðin er  vel staðsett hvað verslun og þjónustu varðar en stutt er í þjónustukjarnann í Mjódd. 


Nánari lýsing:
Forstofa/ hol  :  Parket á gólfi.
Eldhús:  Hvít innrétting, gott skápapláss, dökkar flísar á milli efri og neðri skápa, parket á gólfi.
Stofa/ borðsstofa: Björt og rúmgóð, parket  á gólfi, útgengi út á svalir.
Hjónaherberbergi: Nýlegir fataskápar, parket á gólfi. 
Svefnherbergi:  Góðir fataskápar, parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar eru á gólfi og fibo trespo plötur í kringum baðkar, baðkarið er með sturtuaðstöðu, nýtt salerni, vaskur og blöndunartæki, tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Í sameign. 8,8 fm. 
Þvottahús: Í sameign  ásamt þurrkherbergi og hjólageymslu.


Nýlegar endurbætur á eigninni frá árinu 2017 til dagsins í dag eru eftirfarandi: Íbúðin var öll máluð árið 2017. Nýlegur vaskur á baðherbergi, nýtt salerni ásamt blöndunartækjum í baðkari / sturtu og vaski. Nýr fataskápur í hjónaherbergi. Skipt hefur verið um blöndunartæki í eldhúsi ásamt kaldavatnslögn í eldhúsi. 

Nánari upplýsingar veitir:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.