Ljósakur 6 , 210 Garðabær
60.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
3 herb.
115 m2
60.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2013
Brunabótamat
38.550.000
Fasteignamat
49.800.000

Björgvin Þór Rúnarsson löggiltur fasteignasali og Domusnova fasteignasala kynna glæsilega íbúð við Ljósakur 6 í Garðabæ.

Stórglæsileg íbúð í Garðabæ laus um miðjan Desember 2019

Lýsing eignar:


Um er að ræða íbúð á fyrstu hæð með sérinngangi í steyptu fjölbýlishúsi frá 2013.
Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum fataskápum sem ná alveg upp í loft.
Í alrými er glæsilegt eldhús, borðstofa og stofa sem liggur í L.
Eldhús er með fallegri innréttingu, neðri skápar með viðaráferð, efri skápar með sprautulakkaðri áferð, gott bekk- og vinnupláss þar sem Kvartz-steinn er á eldhúsbekkjum, vaskur felldur undir plötu, háfur og gluggi með opnanlegu fagi.
Borðstofan er í opnu rými í framhaldi af eldhúsinu.
Stofan  er opin í framhaldi af borðstofu. Út úr stofu/borðstofu er gengið út á 14. fm. suðursvalir með stórkostlegu útsýni yfir Garðabæ og út á Arnarnesvoginn.
Hjónaherbergi er með góðum skápum. Barnaherbergi er rúmgott, þar eru tvöfaldir skápar miðað við hefðbundna uppsetningu.
Baðherbergi er  rúmgott, flísalagt með innréttingu, kvartz-steinn í borðplötu, upphengt salerni, handklæðaofn og rúmgóður sturtuklefi. Inn af baðherbergi er þvottahús, einnig flísalagt með innréttingu.
Gólfefni íbúðarinnar er parket, rustik-eik, fyrir utan flísar á baðherbergi, þvottahúsi og forstofu.
Allar innréttingar, skápar og innihurðir eru með spónlagðri, liggjandi eik, Kvartz-steinn er á borðplötum í eldhúsi, baðherbergi og sólbekkjum, skápum var fjölgað bæði í forstofu og svefnherbergi miðað við upphaflegar teikningar.



Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Björgvin Þór Rúnarsson löggiltur fasteignasali / s.8551544 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.